Vrijstaand wonen aan het water
Aan de rand van het Vinkeveen Plassengebied staat deze vrijstaande woning uit 1996, een type dat je in deze gemeente niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van 710.000 euro ligt de prijs 61 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.811.754 euro, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is te vergelijken met andere vrijstaande woningen in De Ronde Venen, maar het ruime perceel van 732 m² is hier wel bijzonder.
Ruim perceel, compacte woning
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is met 732 m² aanzienlijk groter dan het huis zelf, wat ruimte biedt voor een tuin. Het energielabel is C, en de woning wordt aangeboden sinds 7 april 2026.
Leven in het plassengebied
Met ruim 1.800 inwoners is dit een rustige buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een super leuke straat met leuke buren", terwijl een ander de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk" vindt. De buurt Vinkeveen Plassengebied heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ruim een kilometer, de Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool De Pijlstaart en Basisschool Sint Jozef zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op 1,4 kilometer in Vinkeveen. Buslijn M stopt op 300 meter bij de halte Waeterrijck, en het treinstation Abcoude ligt op 6,7 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 46 dB voor zowel weg- als vliegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Roeleveld Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Waeterrijck 11, Vinkeveen
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 710.000 euro ligt 61 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.811.754 euro. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 101 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 183 m². Per vierkante meter is de prijs 20 procent lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd, maar het perceel van 732 m² is wel ruim.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 732 m² groot. Het energielabel is C. De woning is gebouwd in 1996 en wordt aangeboden sinds 7 april 2026.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 1,2 kilometer en de Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool De Pijlstaart en Basisschool Sint Jozef zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op 1,4 kilometer in Vinkeveen. Buslijn M stopt op 300 meter bij de halte Waeterrijck, en het treinstation Abcoude ligt op 6,7 kilometer.
Hoe is de buurt Vinkeveen Plassengebied?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een super leuke straat met leuke buren", een ander vindt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk". De woningvoorraad bestaat voor 77 procent uit koopwoningen.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Ook de geluidsbelasting door vliegverkeer is 46 dB Lden, eveneens niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele bijgebouwen. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen.
