Achterbos 32R-3
Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Achterbos 32R-3 ligt in het Vinkeveen Plassengebied, een buurt die vooral bekend staat om het water en de rust. Het is een vrijstaande woning uit 1960, met een vraagprijs van €750.000. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Ronde Venen worden in verschillende prijsklassen aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is qua energieverbruik.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de BAG-registratie, en staat op een ruim perceel van 645 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Het bouwjaar is 1960, wat betekent dat de woning inmiddels ruim zestig jaar oud is.
Vinkeveen Plassengebied
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer". De buurt Vinkeveen Plassengebied telt 450 woningen, waarvan 95% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 km, en Jumbo zit op 1,5 km. Basisschool De Pijlstaart ligt op 1,4 km, en het VeenLanden College voor voortgezet onderwijs op 1,9 km. De huisarts en apotheek zitten beide in Vinkeveen, op 1,5 km. Buslijn M stopt op 340 meter bij halte Waeterrijck. Het treinstation Abcoude ligt op 6,7 km. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 2,9 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €644.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €369.000 naar €644.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, met respectievelijk 35 en 46 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, mede omdat het hier om veengrond gaat. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Groot & Compagnons aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterbos 32R-3, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €750.000. De WOZ-waarde is €644.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van wat kopers bereid zijn te betalen.
Heeft deze woning een energielabel?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. Het bouwjaar is 1960, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of de staat van de installaties. Als je het energieverbruik wilt inschatten, zul je dat zelf moeten onderzoeken.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 75% gestegen, van €369.000 naar €644.000. De waarde is dus in vijf jaar tijd flink toegenomen. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op basis van de peildatum 1 januari 2025 en zegt iets over de waardeontwikkeling van de woning, maar niet over de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 41% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico mede verklaart.
Hoe is de buurt Vinkeveen Plassengebied?
De buurt telt ruim 1.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met veel eengezinswoningen (95% van de woningvoorraad). Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig" en "gezin vriendelijk", terwijl een ander opmerkt dat er "veel te hard gereden wordt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,4 km en Jumbo op 1,5 km. Basisschool De Pijlstaart ligt op 1,4 km en het VeenLanden College voor voortgezet onderwijs op 1,9 km. De huisarts en apotheek zitten beide in Vinkeveen, op 1,5 km. Buslijn M stopt op 340 meter bij halte Waeterrijck. Het treinstation Abcoude ligt op 6,7 km.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 645 m² groot, volgens de BAG-registratie. De woonoppervlakte is 72 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of buitenruimte gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
