Achterbos 42R15
Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
BuurtVrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning aan Achterbos 42R15 ligt in het Vinkeveen Plassengebied, een landelijke omgeving buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een woning met een bijzondere ligging, direct aan vaarwater. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte. Het aanbod van vrijstaande woningen in De Ronde Venen laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1965 en heeft volgens de makelaar drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 195 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 vierkante meter, terwijl de makelaar 61 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 1060 vierkante meter, de makelaar 1585 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom, met voortuin, achtertuin, zijtuin en een zonneterras op het oosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij elektrische verwarming. Het is volle eigendom.
Leven in het plassengebied
Met ruim 1.800 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer". De buurt Vinkeveen Plassengebied kenmerkt zich door water en groen, met een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,5 kilometer of Jumbo op 1,6 kilometer. Basisschool De Pijlstaart ligt op 1,5 kilometer, en ook PCB de Schakel en Basisschool Sint Jozef zijn binnen 1,7 kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk De Heuvelink en Service Apotheek Vinkeveen zitten beide op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Waeterrijck op 450 meter, met buslijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 6,7 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een restaurant op 800 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden en door vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1965 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koop Lenstra Makelaars o.z. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achterbos 42R15, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 12.295 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 61 vierkante meter woonoppervlakte. Gezien de woonoppervlakte ligt de prijs aan de hoge kant, maar de ligging aan het water en het ruime perceel van 1060 vierkante meter (volgens de BAG) maken dit een bijzondere woning. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente kan helpen om de prijs te duiden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 195 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 vierkante meter, terwijl de makelaar 61 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1060 vierkante meter en volgens de makelaar 1585 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1965 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 30% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,5 kilometer of Jumbo op 1,6 kilometer. Basisschool De Pijlstaart ligt op 1,5 kilometer, en ook PCB de Schakel en Basisschool Sint Jozef zijn binnen 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Heuvelink en Service Apotheek Vinkeveen zitten beide op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Waeterrijck op 450 meter, met buslijn M.
Hoe is de buurt Vinkeveen Plassengebied om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners en is relatief rustig, met veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer". Het aantal misdrijven is 71 per jaar.
Hoe is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan vaarwater, aan water, met een beschutte ligging buiten de bebouwde kom. Het is landelijk gelegen en ligt in een recreatiepark. De tuin ligt rondom de woning, met een zonneterras op het oosten. De dichtstbijzijnde bushalte is op 450 meter, en het treinstation Abcoude ligt op 6,7 kilometer. De ligging is dus rustig en waterrijk, maar voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar elektrische verwarming en is volledig geïsoleerd. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De isolatie en verwarming zijn aparte kenmerken die de makelaar vermeldt.
