Plein-Zuid 7B
Aalten-kern Zuid 1, Aalten
Bekijk buurtEen benedenwoning met een modern energielabel
Dit appartement op de begane grond ligt in de kern van Aalten, een rustige woonwijk waar je zo de deur uit stapt. De woning is met 86 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar komt op 87 vierkante meter) compact maar compleet. Met een vraagprijs van 383.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Aalten, waar het gemiddelde rond de 359.000 euro ligt.
Een woning op de begane grond
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een benedenwoning, dus alles ligt op één woonlaag. Je hebt een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 68 euro per maand.
Een buurt met een mix van jong en oud
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed". Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt" met een mix van jonge gezinnen en ouderen. De buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft relatief veel 65-plussers en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool IKC UnieK zit op 174 meter, en de huisartsenpraktijk Het Station is op 351 meter. De apotheek zit nog dichterbij, op 248 meter. Het treinstation van Aalten is op 246 meter, en bushaltes met lijnen 75, 191, 194 en 808 zijn ook dichtbij. De gemeente Aalten heeft verder een ziekenhuis op ruim 10 kilometer afstand in Winterswijk.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 60.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 538% boven deze WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eggink Maalderink Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Plein-Zuid 7B, Aalten
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 383.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 60.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 538% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs redelijk is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de buurt Aalten-kern Zuid 1?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed". Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo en Aldi (beide op ongeveer 600 meter), basisschool IKC UnieK (174 meter) en huisartsenpraktijk Het Station (351 meter). De apotheek zit op 248 meter. Het treinstation van Aalten is op 246 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 75, 191, 194 en 808.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het bouwjaar niet bekend. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel staan wel in de advertentie.
Ervaringen van Aalten-kern Zuid 1
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed
ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier
Statistieken van Aalten-kern Zuid 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €358.817 | €347.005 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.473 | – |
Ervaringen van Aalten Kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Over het algemeen een fijne en gezellige buurt. Een mix van jongere gezinnen en oudere mensen. Rustig, er als er iets gebeurt zie je dat iedereen meteen komt kijken ;). Er is groen, dat mag wel meer vind ik. Meer bomen, die ook voor schaduw zorgen bij bijv. parkeren.
Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed
ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier
Statistieken van Aalten Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.736 | €369.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.370 | – |
Ervaringen van Aalten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Bredevoort is een mooie en fijne buurt voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar rust en veiligheid. De straten zijn schoon en de mensen in de buurt zijn over het algemeen rustig; sommige bewoners zijn open en vriendelijk, terwijl anderen wat meer gesloten zijn, maar dat is geen probleem. Ik woon al negen jaar in mijn woning, en helaas komt er nog steeds veel koude lucht van onder de vloer naar binnen. Hierdoor moeten we de verwarming vaker gebruiken. Verder is het wonen hier prettig en voelt de buurt comfortabel en veilig.
Over het algemeen een fijne en gezellige buurt. Een mix van jongere gezinnen en oudere mensen. Rustig, er als er iets gebeurt zie je dat iedereen meteen komt kijken ;). Er is groen, dat mag wel meer vind ik. Meer bomen, die ook voor schaduw zorgen bij bijv. parkeren.
In onze korte tijd (Ivm verhuizing) nog best. Voor wat we tot nu toe hebben meegemaakt. Met iedereen in de buurt. De rest moeten we nog gaan ontdekken.
Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed
Onze buurt is een buurt met een mix van straten met huur en koop woningen. Met veel groen in de buurt. We wonen hier met veel plezier in een koopwoning, in een fijne straat, al moet ik opmerken dat de straten met sociale huurwoningen, wel enigszins veranderen, hier komen tegenwoordig veel mensen van buiten het dorp te wonen wat helaas het gevoel van veiligheid niet bepaald verhoogd. Toch denk ik dat in vergelijking met veel andere buurten in Nederland wij hier rustig en relatief veilig wonen, met de meeste voorzieningen op redelijke afstand.
ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier
Statistieken van Aalten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.050 | €371.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.224 | – |
| Huurprijs | €930 p/m | €930 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Plein-Zuid 7B, Aalten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
