Poelsingel 40

De woning aan Poelsingel 40 in Maasland heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt 102% boven het buurtgemiddelde van €531.844, maar het woonoppervlak is 33% groter dan gemiddeld (172 m² versus 129 m²) en het energielabel A+++ is zeer zuinig. In de buurt zijn de afgelopen twaalf maanden 60 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €552.800, maar die zijn gemiddeld kleiner. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van grootte en energielabel.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning heeft een zeer lage energiebehoefte, wat resulteert in lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 12% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement springt er positief uit. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een minimale energierekening.

Het woonoppervlak is 172 m², wat 33% groter is dan het buurtgemiddelde van 129 m². In Maasland zijn de meeste woningen eengezinswoningen, maar dit appartement biedt royale ruimte. Het is een van de grotere koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan.

Maasland is een dorpse buurt met veel koopwoningen (68%) en eengezinswoningen (77%). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt is rustig met een lage omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene woonomgeving.

Ja, dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 861 meter afstand. Ook Jumbo en Lidl zijn binnen fietsafstand. Basisscholen zoals De Groene Oase (462 m) en De Schutse (683 m) zitten dichtbij, evenals Lentiz | VMBO Maasland (243 m). Voor voortgezet onderwijs is Lentiz | Reviuslyceum op 1,9 km. Het treinstation ligt op 11,3 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

De makelaar heeft het bouwjaar niet vermeld in de advertentie. Je kunt hierover contact opnemen met Olsthoorn NVM Makelaars.