Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Polderlaan in Rotterdam ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling is praktisch. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1925. De vraagprijs van €269.500 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Hillesluis is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid. De buurt heeft een mix van culturen en veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een dichtbevolkte wijk is met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Hillesluis heeft een stedelijk karakter.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (158 meter) of de Dirk twee straten verder (285 meter). Voor de kinderen is Kindcentrum Blijvliet op 104 meter afstand. Ook de Da Costaschool is dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt volop stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars.
Details van deze woning
Polderlaan 45B, Rotterdam
Gegevens uit Hillesluis
Gegevens uit Hillesluis
91 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Polderlaan 45B, Rotterdam
De woning aan Polderlaan 45B in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €269.500 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Hillesluis (€282.462) en de mediaan (€287.250). Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld (59 m² versus 90 m²), dus de prijs per vierkante meter is relatief hoog. Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel C in een stedelijke buurt.
De omgevingsadressendichtheid is hoog (4769), wat duidt op een stedelijk gebied met veel voorzieningen op loopafstand.
Het is een appartement uit 1925, wat typisch is voor Hillesluis: 77,8% van de woningen in de buurt is gebouwd voor 1945. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd. Het woonoppervlak is 59 vierkante meter, kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 vierkante meter.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Blijvliet (basisonderwijs) ligt op 104 meter, de Heldringschool (speciaal basisonderwijs) op 160 meter, en De Hef (voortgezet onderwijs) op 345 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
In de CBS-data staat dat er in totaal 793 misdrijven zijn geregistreerd in de buurt. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Hillesluis is 65 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. De vraagprijs van dit appartement is concurrerend, dus de kans op een snelle verkoop is aanwezig.
6 woningen in de buurt Hillesluis
