Polderlaan 45B

De woning aan Polderlaan 45B in Rotterdam heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €269.500 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €312.583 in Hillesluis. De mediaanprijs is €287.250, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Wel is het oppervlak met 59 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat de lagere prijs verklaart.

Hillesluis is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en er zijn diverse supermarkten, scholen en parken in de directe omgeving.

Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1925. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 23,8% label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog verbeteringen aanbrengen om het energieverbruik te verlagen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Blijvliet (basisonderwijs) zit op 104 meter, Heldringschool (speciaal basisonderwijs) op 160 meter, en De Hef (voortgezet onderwijs) op 345 meter. Ook zijn er diverse andere scholen in de wijk.

In de buurt zijn 793 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een dichtbevolkte stadswijk.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Hillesluis is 65 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het niet lang te koop staat.