Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Pompenburg in Rotterdam-Oude Noorden ademt de levendige sfeer van de stad. Met 77 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning voor wie van stadsleven houdt. De prijs van €410.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker gezien het aanbod van appartementen in Rotterdam.
Oude Noorden is een bruisende, multiculturele wijk waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Ons kent ons in deze buurt" en noemt de mix van nationaliteiten en de nabijheid van de Rotte. Een ander: "Gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar." Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt een 7,2. De buurt Oude Noorden telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (366 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (467 meter). Ook zijn er basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Pompenburg 234, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
93 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Pompenburg 234, Rotterdam
De woning aan Pompenburg 234 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €410.000 ligt iets boven de mediaan van €389.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €418.647. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €411.525 weg. De prijs per vierkante meter is met €5.172 ook marktconform. Het is dus een realistische prijs voor een appartement met energielabel B en een bouwjaar 1999.
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7495 adressen per km². Openbaar vervoer en voorzieningen zijn daardoor goed bereikbaar.
In Oude Noorden bestaat de woningvoorraad voor 94% uit meergezinswoningen, zoals appartementen. Slechts 6% zijn eengezinswoningen. Koopwoningen maken 21% uit van de voorraad. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (61,5%), maar dit appartement uit 1999 is relatief modern.
In de buurt zijn 1214 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het 'gezellig en hip', al is er kritiek op de hygiëne en een bouwput. Het is een levendige stadswijk met voor- en nadelen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Waalse School (485 meter) en OBS Crooswijk (485 meter). Ook is er Kindcentrum de Klimop (517 meter). Voor voortgezet onderwijs is de Horeca Vakschool Rotterdam op 549 meter.
Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A en 18,6% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
