Prins Hendriklaan 140
Hofpoel, Brunssum
BuurtEen appartement op de tweede verdieping
Aan de Prins Hendriklaan in Brunssum ligt dit appartement op de tweede verdieping, met een balkon en vijf kamers. Het is een rustige plek in de buurt Hofpoel, waar veel 65-plussers wonen en de sfeer gemoedelijk is. Met een vraagprijs van €184.500 en een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter rond de €2.196. Daarmee is de prijs marktconform voor appartementen in Brunssum.
De woning zelf
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en je hebt een balkon. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €137,50 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft.
De buurt Hofpoel
Met 915 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt Hofpoel heeft een woningvoorraad van 582 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Jan Linders op 467 meter of Albert Heijn op 512 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Trampoline ligt op 229 meter en Basisschool De Opstap op 256 meter. De huisarts zit op 334 meter en de apotheek op 502 meter. De bushalte Prinses Marijkestraat is op 130 meter met lijnen 2, 56 en 337. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €181.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €107.000 naar €181.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een KCAF-aandachtsgebied omdat 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder A New Home Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendriklaan 140, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €184.500 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €181.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €107.000 naar €181.000, een stijging van 69%.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De inhoud is 250 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €137,50 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jan Linders op 467 meter en Albert Heijn op 512 meter. Verder zijn er Albert Heijn op 1.160 meter, Lidl op 1.212 meter en Aldi op 1.230 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 23 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Prinses Marijkestraat op 130 meter, met lijnen 2, 56 en 337. Ook zijn er haltes bij het Busstation op 190 meter en Prins Hendriklaan op 224 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op 5,7 kilometer.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Openbare Basisschool De Trampoline ligt op 229 meter en Basisschool De Opstap op 256 meter. Verder zijn er SBO De Boemerang op 439 meter en Basisschool Meander op 502 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 27 scholen, waaronder ook voortgezet onderwijs op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Hofpoel?
Hofpoel heeft 915 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte ligging van de kamers. De beschikbare informatie betreft vooral de oppervlakte, het aantal kamers en de aanwezige voorzieningen. Verdere details staan niet in de advertentie.
