Appartement op de zevende verdieping in Lemmender
Dit appartement aan de Henri Dunantstraat 271 ligt in de wijk Lemmender, een rustige buurt in Brunssum. Met 89 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van 185.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Brunssum 177.938 euro is.
De woning zelf
Het appartement uit 1969 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Je woont op de zevende woonlaag en hebt een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbel glas en wordt het verwarmd met blokverwarming. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 304,30 euro per maand. De BAG-registratie geeft 89 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar komt op 90 vierkante meter.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim duizend inwoners en veertig procent 65-plussers is dit een buurt waar veel ouderen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De buurt Lemmender heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 156 meter en de Albert Heijn op 225 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Titus Brandsma zit op 356 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en de BENU Apotheek Oud-Brunssum vind je op ongeveer een kilometer. Bushalte De Lemmender met lijn 2 en 56 ligt op 243 meter. Het treinstation Hoensbroek is 5,2 kilometer verderop. De gemeente Brunssum is goed voorzien van dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beckers Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Henri Dunantstraat 271, Brunssum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 185.000 euro. Dat is marktconform voor de buurt Lemmender, waar de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen 177.938 euro is. De prijs per vierkante meter is 2.056 euro op basis van de makelaarsopgave van 90 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de zevende woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woonoppervlakte is volgens de BAG 89 vierkante meter en volgens de makelaar 90 vierkante meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 304,30 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het appartement is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en wordt verwarmd met blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe is de buurt Lemmender?
Lemmender is een rustige buurt met ruim duizend inwoners, waarvan veertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 156 meter en de Albert Heijn op 225 meter. Basisschool Titus Brandsma zit op 356 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en de BENU Apotheek Oud-Brunssum vind je op ongeveer een kilometer. Bushalte De Lemmender met lijn 2 en 56 ligt op 243 meter.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, De Lemmender op 243 meter, met buslijnen 2 en 56. Op 341 meter ligt halte Kennedylaan/Europalaan met lijnen 2, 37, 56 en 637. Het treinstation Hoensbroek is 5,2 kilometer verderop.
