Prins Willem-Alexanderpark 473
Molenbrug · 3905 CP Veenendaal
Een ruime galerijflat in een levendige wijk
Aan het Prins Willem-Alexanderpark in Veenendaal ligt dit appartement uit 1969, een galerijflat op de eerste woonlaag. Met een woonoppervlak van 98 vierkante meter is dit een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Veenendaal, waar het gemiddelde rond de 68 vierkante meter ligt. De vraagprijs van 339.500 euro was daarmee marktconform voor de buurt, waar woningen gemiddeld voor 343.500 euro werden aangeboden. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken van het appartement
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er was een balkon aanwezig en de woning had volgens de makelaar dubbel glas. De verwarming loopt via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 254 euro per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 96 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft.
Molenbrug, een wijk met gemengde bewoning
De buurt Molenbrug telt zo'n 2.500 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud", terwijl een ander aangeeft dat er qua hygiëne veel wordt schoongemaakt door de gemeente, maar dat er toch troep op straat blijft liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 85 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool CBS School Alex & Max zit op 76 meter, en ook de huisartspraktijk Groenewoud-Roozemond en BENU Apotheek Veenendaal West zijn op loopafstand. Bushalte Pr. Willem-Alexanderpark met lijn 505 ligt op 107 meter, en treinstation Veenendaal West is op 824 meter afstand. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag voor 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ginkel Bemmelen NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Willem-Alexanderpark 473, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 339.500 euro lag dicht bij het gemiddelde van 343.500 euro voor koopwoningen in de buurt Molenbrug. De mediaanprijs is 323.250 euro en de prijzen lopen uiteen van 297.500 tot 469.500 euro. Met 98 vierkante meter woonoppervlak was de prijs per vierkante meter 3.464 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 5.219 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 322 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 85 meter afstand, op loopafstand. Andere supermarkten in de buurt zijn Albert Heijn op 787 meter, Boni en Aldi op 859 meter, en Dekamarkt op 888 meter. Basisschool CBS School Alex & Max zit op 76 meter, en Basisschool TOV op 137 meter. Voortgezet onderwijs is te vinden bij Het Perron op 369 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Pr. Willem-Alexanderpark ligt op 107 meter en wordt bediend door lijn 505. Ook de haltes Davidsplein en Oudeveen, beide met lijn 505, zijn op loopafstand. Treinstation Veenendaal West ligt op 824 meter afstand.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is 254 euro per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en werd gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat. De woning is in volle eigendom.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud". Een ander merkt op dat er qua hygiëne veel wordt schoongemaakt door de gemeente, maar dat er toch troep op straat blijft liggen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, dus je kunt rekening houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. De woning had volgens de makelaar dubbel glas, maar het label zegt niets over de verdere bouwkundige staat.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico voor dit adres is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
