Leidsegracht-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1761 ademt Amsterdamse grachtengeschiedenis. Met 120 m² woonoppervlak is het een klassiek grachtenpand-appartement, gelegen op de derde verdieping. De vraagprijs van €799.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: in de buurt staan nog appartementen in Amsterdam te koop met een gemiddelde prijs van €1.869.500.
De buurt Leidsegracht-Noord is een van de meest stedelijke stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per km². Het is een buurt met veel alleenstaanden (295 van de 715 inwoners) en relatief weinig gezinnen. De sfeer is levendig en kosmopolitisch. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Albert Heijn (op twee minuten lopen) of Jumbo (drie minuten). Voor de kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op loopafstand (twee straten verder), en het Barlaeus Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van der Linden Groep aangeboden.
Details van deze woning
Prinsengracht 545-3, Amsterdam
Gegevens uit Leidsegracht-Noord
Gegevens uit Leidsegracht-Noord
157 binnen 5 km
218 binnen 5 km
Over Prinsengracht 545-3, Amsterdam
De vraagprijs van €799.000 ligt fors onder het gemiddelde van €1.869.500 in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts twee te koop staande woningen. De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €2.330.444 weg. Dit appartement is met 120 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 173 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Het is een marktconforme prijs voor een grachtenappartement van deze omvang.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen. De centrale ligging in Amsterdam maakt dat veel bestemmingen per fiets of te voet bereikbaar zijn.
Wel is duidelijk dat alle woningen in de buurt (100%) een energielabel D of lager hebben, wat wijst op een minder goede isolatie. Omdat het pand uit 1761 stamt, is het aannemelijk dat het energielabel laag is. Houd rekening met hogere stookkosten.
In de buurt zijn 205 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het aantal inwoners of een landelijk gemiddelde is dat lastig te duiden. Het is een dichtbevolkt stadsdeel met veel horeca en toerisme, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving. Voor specifieke vragen kun je het beste de lokale politie raadplegen.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. Parkeren in de Amsterdamse grachtengordel is over het algemeen lastig en duur. De meeste woningen hebben geen eigen parkeerplaats. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente, maar de wachttijden kunnen lang zijn.
De buurt telt 715 inwoners, waarvan 295 eenpersoonshuishoudens. Er zijn 55 huishoudens met kinderen en 125 zonder kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (265 personen). Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen, en relatief weinig gezinnen. De sfeer is stedelijk en levendig.
6 woningen in de buurt Leidsegracht-Noord
