Leidsegracht-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Prinsengracht ademt Amsterdamse geschiedenis. Het bouwjaar 1640 geeft het pand een authentiek karakter, met hoge plafonds en royale verhoudingen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie niet bekend is. Met 219 m² woonoppervlak is dit een ruim appartement, 31% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €2.550.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan grote grachtenpanden. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt is een oase van rust midden in de stad, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van bewoners. De grachten en smalle straatjes geven het een dorps gevoel, terwijl de stad altijd dichtbij is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, maar toch relatief groen met parken op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Ekoplaza, beide op een paar minuten lopen. Ook een Jumbo en een AH to go zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan en OBS Leonardo da Vinci, beide op loopafstand. Het Barlaeus Gymnasium en Huygens College bieden voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda en DSTRCT Amsterdam. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Details van deze woning
Prinsengracht 659B, Amsterdam
Gegevens uit Leidsegracht-Noord
Gegevens uit Leidsegracht-Noord
151 binnen 5 km
219 binnen 5 km
Over Prinsengracht 659B, Amsterdam
De vraagprijs ligt rond de mediaan van €2.625.000 in de buurt, maar is hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van €1.822.294. Het appartement is met 219 m² 31% groter dan het buurtgemiddelde, wat de prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.
Het is een rustige, chique buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoogopgeleide bevolking. De grachten en historische panden geven een bijzondere sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het is een van de duurste buurten van Amsterdam.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 67 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven. Dit kan betekenen dat het nog moet worden vastgesteld of dat het label ongunstig is. Het is niet mogelijk om hier een uitspraak over te doen op basis van de beschikbare gegevens.
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de buurt is €15.641. Dit appartement heeft een prijs per m² van ongeveer €11.644 (€2.550.000 / 219 m²), wat lager is dan het gemiddelde. Dat kan komen doordat het pand ouder is of omdat het energielabel ontbreekt.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt. Dat is een klein aanbod, wat typerend is voor deze gewilde grachtengordel. De schaarste kan de prijzen hoog houden.
6 woningen in de buurt Leidsegracht-Noord
