Prinsengracht 655B
Leidsegracht-Noord, Amsterdam
BuurtEen monumentaal appartement aan de Prinsengracht
Aan de Prinsengracht, in het hart van de grachtengordel, ligt dit appartement op de eerste woonlaag van een pand uit 1841. Met 91 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, is dit een bijzondere woning met vrij uitzicht over het water. De vraagprijs van 4.350.000 euro ligt 126 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en het is daarmee de duurste van de 13 koopwoningen die er nu te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een ander prijsniveau.
Een woning met zes kamers en een dakterras
De woning telt zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een patio of atrium en een zonneterras op het oosten, plus een dakterras en een balkon. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 665 euro per maand. De inhoud is 1090 kubieke meter.
Leidsegracht-Noord: wonen tussen de grachten
De buurt Leidsegracht-Noord is een van de meest stedelijke stukken van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim tienduizend adressen per vierkante kilometer. Er wonen 715 mensen, en bijna twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op twee straten verder zit een AH to go, en Albert Heijn en Ekoplaza zijn ook om de hoek. De 14e Montessorischool De Jordaan ligt op 345 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 586 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 625 meter, de Leidsestraat Apotheek op 245 meter. Tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 257 meter, en Amsterdam Centraal is op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G. en Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinsengracht 655B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Prinsengracht?
De vraagprijs is 4.350.000 euro. Dat is 126 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 1.924.231 euro in de buurt Leidsegracht-Noord, en het is de duurste van de 13 koopwoningen die er nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is 47.802 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 91 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een patio of atrium en een zonneterras op het oosten, plus een dakterras en een balkon. De inhoud is 1090 kubieke meter. De makelaar geeft aan dat de woning is gelegen op de eerste woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1841, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij AH to go op 234 meter, Albert Heijn op 327 meter en Ekoplaza op 333 meter. De 14e Montessorischool De Jordaan ligt op 345 meter en het Barlaeus Gymnasium op 586 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 625 meter en de Leidsestraat Apotheek op 245 meter. Tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 257 meter.
Hoe is de buurt Leidsegracht-Noord?
Leidsegracht-Noord is een zeer stedelijke buurt met 715 inwoners, waarvan 62 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel niet bekend voor deze woning. De overige woninggegevens, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de buitenruimte, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 47 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Prinsengracht op 257 meter, met tramlijnen 2, 17 en 24. Ook halte Keizersgracht op 278 meter heeft deze lijnen. Buslijnen N47, N57, N80 en N97 vertrekken vanaf Amsterdam, Leidseplein op 367 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens openbare klimaatdata. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
