Leidsegracht-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Prinsengracht ademt de historie van de Gouden Eeuw. Het pand uit 1681 is onderdeel van de beroemde grachtengordel, een Unesco-werelderfgoed. Met 100 m² woonoppervlak is het een intiem stadsappartement. De vraagprijs van €3.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij de exclusieve locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit is een uniek monumentaal pand.
De buurt Leidsegracht-Noord is een van de meest gewilde stukjes van de grachtengordel. Het is een levendige buurt met veel horeca, winkels en culturele instellingen. De bewoners zijn divers: veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De meeste woningen zijn vooroorlogs en de buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad. Op basis van de beschikbare data zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Albert Heijn (op 261 meter) of Ekoplaza (296 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (283 meter) en OBS Leonardo da Vinci (395 meter). Het Barlaeus Gymnasium (651 meter) biedt voortgezet onderwijs. Het treinstation ligt op 2,3 km, maar de tram en bus stoppen vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Details van deze woning
Prinsengracht 611A, Amsterdam
Gegevens uit Leidsegracht-Noord
Gegevens uit Leidsegracht-Noord
151 binnen 5 km
218 binnen 5 km
Over Prinsengracht 611A, Amsterdam
De vraagprijs van €3.150.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €2.330.444 (over de afgelopen periode). Ook de mediaanprijs in de buurt is €1.869.500. De prijs per m² is met €31.500 extreem hoog vergeleken met het buurtgemiddelde van €9.834 per m². Dit komt door de unieke locatie aan de Prinsengracht en het monumentale karakter. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en het uitzicht.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 100 m². Dat is aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 173 m². De exacte indeling is niet bekend, maar in een grachtenpand uit 1681 kun je hoge plafonds, grote ramen en authentieke details verwachten. Het is een appartement, dus je deelt het pand met andere bewoners. De kamers en slaapkamers zijn niet gespecificeerd.
In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, wat typisch is voor vooroorlogse panden. Een laag energielabel betekent vaak hogere stookkosten, maar zonder exact label is het moeilijk een inschatting te maken.
De Prinsengracht ligt in het centrum van Amsterdam, waar parkeren duur en schaars is. De buurt heeft een hoge parkeerdruk. Er is geen parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente, maar de wachttijden kunnen lang zijn. Openbaar vervoer en fietsen zijn de beste opties.
In de buurt zijn in de laatste periode 205 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum. Het gaat vaak om fietsendiefstal en zakkenrollerij. De buurt is overdag levendig en 's avonds rustig. Het is een populaire wijk onder toeristen, dus houd rekening met drukte.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 108 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor de duurdere segmenten. Het kan zijn dat deze woning, vanwege de hoge prijs, langer te koop staat. De markt in Amsterdam is echter nog steeds actief.
6 woningen in de buurt Leidsegracht-Noord
