Prinsengracht 657B

De woning aan Prinsengracht 657B in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €590.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 138 m² in deze buurt, maar past bij de schaarste. In de buurt Leidsegracht-Noord ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen op €2.330.444, maar dat betreft een klein aantal transacties. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.834, wat voor dit appartement neerkomt op €4.275 per m², fors lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is dus marktconform gezien de oppervlakte en het energielabel A.

Leidsegracht-Noord is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge professionals, en de sfeer is levendig. De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (205), maar dat past bij de dichtheid. Er zijn veel restaurants, winkels en culturele plekken. Het is een populaire buurt voor wie van stadse drukte houdt.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is bijzonder voor een pand uit 1905, dus er is waarschijnlijk goed geïsoleerd en er zijn moderne installaties. De stookkosten zullen relatief laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 14e Montessorischool De Jordaan (basisonderwijs) ligt op 345 meter, OBS Leonardo da Vinci op 406 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Barlaeus Gymnasium (586 meter) en Huygens College (705 meter). Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter.

De auto is geen aanrader vanwege de beperkte parkeermogelijkheden in de grachtengordel.

Het is een appartement in een grachtenpand uit 1905, met een oppervlakte van 138 m². Het energielabel A suggereert dat het pand goed is gemoderniseerd, met isolatie en een efficiënte verwarming. Details over de staat van onderhoud zijn niet bekend, maar het bouwjaar en het label wijzen op een woning die klaar is voor de toekomst.