Een appartement op de tweede verdieping
Dit appartement uit 2016 ligt in een woonwijk in Scherpenzeel en heeft energielabel A. Met een vraagprijs van €525.000 is het een koopwoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een van de appartementen in Scherpenzeel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 98 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een c.v.-ketel. De inhoud is 325 m³.
Leven in Scherpenzeel
Met ruim 9.000 inwoners is Scherpenzeel een levendige plaats. Een bewoner van de wijk geeft een 8,6 en zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." De buurt Scherpenzeel heeft een gemengde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen. Het is een plek waar veel voorzieningen dichtbij zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 685 meter of Jumbo op 713 meter. Basisscholen zijn er in de omgeving, al ligt de dichtstbijzijnde op 3,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, rond de 400 meter. Buslijnen 80, 511 en 610 stoppen op 155 meter bij het Holevoetplein. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Scherpenzeel biedt zo een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €443.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €277.000 naar €443.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd, terwijl dat voor 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder T&A Van Es.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsenlaan 9A, Scherpenzeel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €443.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €277.000 naar €443.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied klein wordt geacht.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 685 meter en Jumbo op 713 meter. Basisscholen liggen op ongeveer 3,5 kilometer, zoals Ref BS De Wartburg en Christelijke Basisschool De Stifthorst. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 9,5 kilometer.
Hoe is de busverbinding vanaf dit adres?
Op 155 meter ligt de bushalte Scherpenzeel, Holevoetplein, waar buslijnen 80, 511 en 610 stoppen. Ook zijn er haltes aan de Pluimenweg en Vijverlaan op ongeveer 400 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West op 6,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Een bewoner van de wijk geeft een 8,6 en zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." De beoordeling is gebaseerd op één review en gaat over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
