Raadhuisplein 5D
Dinteloord, Steenbergen
BuurtEen energiezuinig appartement aan het Raadhuisplein
Dit appartement op de tweede woonlaag van een galerijflat ligt aan het Raadhuisplein in Dinteloord. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daar geen beeld bij krijgt. Met een vraagprijs van €325.000 ligt dit appartement 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.056, wat het marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Steenbergen die nu te koop staan.
Een compacte woning met warmtepomp
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 194 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Buiten is er een zonneterras van 6 m² op het zuidoosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 54 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft.
Dinteloord, een dorp met voorzieningen om de hoek
Met ruim 5.300 inwoners is Dinteloord een dorp waar je dagelijkse boodschappen en school op loopafstand vindt. Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele goede plek om te wonen" en zegt zich er altijd veilig te hebben gevoeld. Een ander waardeert het moderne appartementengebouw en de goed verlichte omgeving, al merkt hij op dat de doorgaande weg druk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 142 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 150 meter afstand. Basisschool Petrus en Paulus ligt op 201 meter. Bushalte Dinteloord, Zuideinde met lijn 200 is op 179 meter. Het treinstation in Roosendaal ligt op 12,3 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €155.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 110% boven die waarde. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Buuron & Kuipers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisplein 5D, Dinteloord
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €155.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 110% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vergelijking tussen vraagprijs en WOZ is een feitelijk gegeven, zonder oordeel over of de prijs te hoog of te laag is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft 1 woonlaag. De inhoud is 194 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 52 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Er is een zonneterras van 6 m² op het zuidoosten.
Welke energielabel heeft deze woning en wat zegt dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten. In de buurt heeft 18% van het koopaanbod label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 54% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 142 meter afstand, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 150 meter. Basisschool Petrus en Paulus zit op 201 meter. Bushalte Dinteloord, Zuideinde met lijn 200 is op 179 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roosendaal, op 12,3 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het appartement ligt aan het Raadhuisplein, en een bewoner merkte op dat de doorgaande weg druk is, maar dat het ook leven in de brouwerij brengt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €325.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m². Dat komt neer op €6.250 per m², op basis van de makelaarsopgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.575. De vraagprijs van deze woning ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.056.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Dat staat niet in de advertentie. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en energielabel, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
