westvoorstraat 22A
Dinteloord, Steenbergen
BuurtEen benedenwoning in het centrum van Dinteloord
Deze benedenwoning uit 1948 ligt in het centrum van Dinteloord, een dorp waar het rustig wonen is met ruim 5.400 inwoners. Met een energielabel B en een vraagprijs van €399.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt: de gemiddelde vraagprijs ligt op €585.056, dus dit is een scherpe prijs voor een appartement in Steenbergen. De woning is via meerdere kanalen te koop, waaronder.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een benedenwoning op de begane grond, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt €192 per maand. De inhoud van de woning is 316 m³.
Een dorp met een gemengde bevolking
Dinteloord telt zo'n 2.387 woningen, waarvan het merendeel eengezinswoningen zijn. De bevolking is gemengd: 23% is 65 jaar of ouder, terwijl 22% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed heb me hier altijd veilig gevoeld en voel me ook altijd hier thuis." Een ander noemt het "een reële afspiegeling van de maatschappij" en waardeert de voorzieningen en de verlichting in de avond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen twee minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder RK Basisschool Petrus en Paulus op 121 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 177 en 196 meter. Met buslijn 200 vanaf de halte Dinteloord, Zuideinde ben je op weg, en het treinstation van Roosendaal ligt op ruim 12 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1948 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over westvoorstraat 22A, Dinteloord
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.500 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €585.056 in de buurt. De mediaanprijs is €502.450, en de prijzen variëren van €248.000 tot €1.300.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, al is het woonoppervlak met 104 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 316 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 104 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €192 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. Het is een vast maandelijks bedrag naast de hypotheeklasten. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1948 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op peiljaar 2022. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het is geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 162 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals RK Basisschool Petrus en Paulus op 121 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 7,7 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dinteloord, Zuideinde op 221 meter, met buslijn 200. Er is ook een halte aan de Dorus Rijkersstraat op 715 meter en aan de Noordlangeweg op 1.086 meter, waar ook lijnen 360 en 361 stoppen. Het treinstation van Roosendaal ligt op 12,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed heb me hier altijd veilig gevoeld en voel me ook altijd hier thuis." Een ander noemt het "een reële afspiegeling van de maatschappij" en waardeert de voorzieningen en de verlichting in de avond.
