Troelstrastraat 4
Dinteloord, Steenbergen
BuurtEen tussenwoning in Dinteloord
Aan de Troelstrastraat in Dinteloord staat deze tussenwoning uit 1989. Met een woonoppervlak van 117 vierkante meter en een perceel van 191 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €400.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.056, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Steenbergen hebben een ander prijsbeeld.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1989. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Dinteloord als buurt
Dinteloord telt ruim 5.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18. Een bewoner zegt: "Kind vriendelijke buurt, dichtbij speelterrein school en supermarkt." Een ander noemt het "een hele goede plek om te wonen" en voelt zich er altijd veilig. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 405 meter, om de hoek dus. Basisschool De Regenboog en RK Basisschool Petrus en Paulus zijn beide op ongeveer 250 meter afstand. De huisarts zit op 401 meter en de apotheek op 468 meter. Bushalte Dinteloord, Zuideinde met lijn 200 is op 470 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 12,7 kilometer.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €294.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €202.000 naar €294.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Troelstrastraat 4, Dinteloord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €585.056 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.419, gebaseerd op het woonoppervlak van 117 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €294.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 46%, van €202.000 naar €294.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 405 meter, dus om de hoek. Basisschool De Regenboog en RK Basisschool Petrus en Paulus zijn beide op ongeveer 250 meter. De huisarts zit op 401 meter en de apotheek op 468 meter. Bushalte Dinteloord, Zuideinde met lijn 200 is op 470 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dinteloord, Zuideinde op 470 meter, met buslijn 200. Verder zijn er haltes op 858 meter en 1.252 meter, met lijnen 200, 360 en 361. Het treinstation Roosendaal ligt op 12,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Dinteloord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18, op basis van vijf reviews. Een bewoner noemt het een "kind vriendelijke buurt" en een ander zegt: "Hele goede plek om te wonen, heb me hier altijd veilig gevoeld." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 181 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €414.156. De gemiddelde verkooptijd was 57 dagen. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over deze specifieke woning.
