Raamstraat 46

De vraagprijs van €295.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€448.400). Het appartement is met 70 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per m² is ongeveer €4.214, terwijl het buurtgemiddelde €4.724 per m² is. Daarmee is de prijs relatief laag, maar past bij het kleinere oppervlak en het energielabel D.

Lombard en omgeving is een dichtbevolkte, stedelijke buurt in de binnenstad van Dordrecht. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (86,7%). Er wonen veel jongvolwassenen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge voorzieningendichtheid: supermarkten, scholen en horeca zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is 39, wat relatief laag is voor een binnenstad.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label D of lager.

De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald of vergunninghouders. De dichtstbijzijnde parkeergarage is op loopafstand. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de parkeersituatie bij de woning.

Het treinstation Dordrecht ligt op 0,9 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar vertrekken treinen naar Rotterdam, Breda en andere steden. De exacte reistijd hangt af van de bestemming.

In de buurt Lombard en omgeving stonden koopwoningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.