Voorstraat 312D2

De woning aan Voorstraat 312D2 in Dordrecht heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €445.000 ligt dicht bij de gemiddelde koopprijs in de buurt (€443.611) en de mediaan (€442.000). Het appartement heeft 96 m², wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 99 m², maar het energielabel A++ is uitzonderlijk goed. Daarmee is de prijs marktconform.

Zeer bijzonder. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen energielabel A+ of beter. Dit appartement heeft A++, wat betekent dat het zeer energiezuinig is en de stookkosten laag zullen zijn.

Het appartement is gebouwd in 1932, maar heeft een modern energielabel A++. Dat wijst erop dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en installaties. Toch kunnen er bij oudere woningen verborgen gebreken zijn, zoals oude leidingen of funderingsissues.

Het treinstation van Dordrecht ligt op ongeveer 900 meter afstand, oftewel tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.

De Voorstraat ligt in de binnenstad van Dordrecht, waar parkeren vaak betaald is en er beperkte ruimte is. De exacte parkeersituatie staat niet in de advertentie. Het is aan te raden om de parkeermogelijkheden ter plekke te bekijken.

Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking bestaat vooral uit jongvolwassenen en alleenstaanden. Er zijn relatief weinig kinderen, wat de buurt rustig maakt voor wie van stedelijk wonen houdt.