Lombard en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Voorstraat 312D2 ademt de sfeer van de historische binnenstad. Met 96 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1932 heeft het de charme van een oud pand, maar dan in een compacte vorm. De vraagprijs van €445.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €469.000 ligt. Bekijk ook andere woningen in Dordrecht.
De buurt Lombard en omgeving is een van de meest stedelijke delen van Dordrecht, met een omgevingsadressendichtheid van 4082 adressen per km². Het is een plek waar veel alleenstaanden en jonge mensen wonen; de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een dynamische, dichtbevolkte wijk. Lees meer over de buurt Lombard en omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 242 meter. Ook de SPAR en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Leonardoschool op 359 meter en Jenaplan basisschool De Statenschool op 386 meter. Het treinstation van Dordrecht is op 900 meter afstand. Ontdek meer over de gemeente Dordrecht.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorstraat 312D2, Dordrecht
De vraagprijs ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€396.667) en de gemiddelde vraagprijs (€469.400). De mediaanprijs in Lombard en omgeving is €449.000, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het appartement 96 m² groot is, terwijl het buurtgemiddelde 282 m² is, je betaalt relatief meer per vierkante meter.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen; de gemiddelde leeftijd ligt rond de 35 jaar. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en horeca dichtbij. Het aantal misdrijven is 39, wat voor een binnenstad relatief laag is.
In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, en 33,3% label D of lager. Omdat het pand uit 1932 komt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen (357 m), Leonardoschool (359 m) en Jenaplan basisschool De Statenschool (386 m). Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,3 km.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 900 meter afstand, goed beloopbaar. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De binnenstad is ook goed te voet of met de fiets te verkennen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Lombard en omgeving is 57 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt redelijk hoog is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.400 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.724 | – |
| Huurprijs | €1.792 p/m | €1.700 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.875 | €455.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.013 | – |
| Huurprijs | €1.685 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.189 | €414.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.121 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.702 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Voorstraat 312D2, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
