Lombardstraat 49

De woning aan Lombardstraat 49 in Dordrecht heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €245.000 ligt 45% onder het buurtgemiddelde van €443.611. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (65 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (99 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de absolute prijs is relatief laag voor de binnenstad van Dordrecht.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 30% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een appartement uit 1935.

Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en het treinstation. De bevolking bestaat vooral uit eenpersoonshuishoudens en jonge mensen (25-45 jaar). Er zijn relatief weinig kinderen, wat de buurt rustig maar levendig maakt.

De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald of met een vergunning. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de specifieke parkeersituatie bij de Lombardstraat.

Het bouwjaar is 1935, wat betekent dat het een vooroorlogs appartement is. In de buurt is 77,8% van de woningen gebouwd voor 1945. Dergelijke woningen hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen of isolatie.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de staat en de prijs.