Lombard en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Lange Breestraat ademt de sfeer van de historische binnenstad van Dordrecht. Met 119 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over één verdieping. Het energielabel C is redelijk voor een appartement uit 1972. De vraagprijs van €375.000 is scherp vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Lombard en omgeving is een van de meest stedelijke delen van Dordrecht, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 4000 adressen per vierkante kilometer. De buurt telt 605 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, centraal gelegen wijk zien.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in twee minuten naar de Albert Heijn om de hoek. Ook Dirk en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Leonardoschool of Jenaplan basisschool De Statenschool, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation van Dordrecht is op tien minuten loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa OZP Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lange Breestraat 15, Dordrecht
De vraagprijs van €375.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €469.400 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 119 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 282 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de prijs lijkt marktconform voor een appartement van dit formaat in de binnenstad.
Lombard en omgeving is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Dordrecht. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en horeca. Het is een levendige omgeving.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een appartement uit 1972. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus er zijn zuinigere woningen, maar label C is nog steeds acceptabel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Leonardoschool (319 m), Jenaplan basisschool De Statenschool (369 m) en IKC De Horizon (468 m) zijn allemaal binnen vijf tot tien minuten lopen bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,3 km.
Het treinstation van Dordrecht ligt op ongeveer 900 meter afstand, wat neerkomt op zo'n tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Rotterdam, Breda of verder.
In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 57 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is nieuw op de markt, dus het is lastig te zeggen hoe snel het zal gaan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.077 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.852 | – |
| Huurprijs | €1.756 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.342 | €404.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Lange Breestraat 15, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
