Elfhuizen 24

De woning aan Elfhuizen 24 in Dordrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€407.240) en ook boven het gemiddelde van de huidige koopaanbiedingen (€443.611). Het appartement heeft echter energielabel A en is gebouwd in 2007, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen waardering voor een modern, zuinig appartement in de binnenstad.

Energielabel A betekent dat het appartement zeer zuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op relatief lage stook- en elektriciteitskosten vergeleken met woningen met een lager label. Een indicatie van de energiekosten kun je vinden via de online energielabel-check van de overheid.

Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens, en de sfeer is levendig. De hoge dichtheid betekent dat er altijd wat te doen is, maar het kan ook druk zijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een actieve, centraal gelegen wijk.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald of vergunninghoudersgebied. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de exacte parkeersituatie bij dit appartement.

Het appartement ligt in de wijk Binnenstad, dus het centrum is op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je bij winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De exacte afstand hangt af van welk deel van het centrum je bedoelt, maar reken op 5 tot 10 minuten lopen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Horizon (333 meter) en Jenaplan basisschool De Statenschool (505 meter). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,3 kilometer.