Academiewijk, Leiden
Bekijk buurtDit appartement op het Rapenburg in Leiden ademt historie. Het bouwjaar 1728 geeft het een authentiek karakter, terwijl de 134 m² woonoppervlak flink ruim is. De woning is te koop voor € 617.500, een prijs die marktconform is voor een appartement van deze omvang in de binnenstad. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leiden.
De buurt Academiewijk is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel studenten en jonge werkenden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stadscentrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een dynamische buurt is met veel eenpersoonshuishoudens.
In de ochtend haal je brood bij de SPAR om de hoek (485 m) of bij Ekoplaza (495 m). Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo (523 m) een optie. Kinderen kunnen naar Haanstra Basisschool (415 m) of OBS Lucas van Leyden (512 m). Het treinstation is op 1,3 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Leiden biedt een rijke culturele omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DOEN NVM Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Rapenburg 27D, Leiden
Gegevens uit Academiewijk
Gegevens uit Academiewijk
47 binnen 5 km
96 binnen 5 km
Over Rapenburg 27D, Leiden
De vraagprijs van € 617.500 ligt iets boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€ 593.000), maar onder de mediaan (€ 650.000). Met 134 m² is het appartement ruim 38% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m², wat de prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 6.120, dus voor dit oppervlak zou dat neerkomen op circa € 820.000. De vraagprijs is daarmee relatief scherp.
Het appartement is gebouwd in 1728, wat betekent dat het een monumentaal pand is. In de buurt heeft 40% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Oude panden kunnen karakteristieke elementen hebben, maar vergen vaak ook onderhoud aan bijvoorbeeld kozijnen, dak en fundering. Het energielabel is niet bekend, maar oudere woningen hebben vaak een lager label.
Academiewijk is een zeer stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel studenten en alleenstaanden: 58% van de huishoudens is eenpersoons. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en scholen.
Ja, de buurt heeft een ruim aanbod. Binnen 700 meter vind je meerdere supermarkten: SPAR, Ekoplaza, Jumbo en Dirk. Ook zijn er diverse basisscholen op loopafstand, zoals Haanstra Basisschool (415 m) en OBS Lucas van Leyden (512 m). Het treinstation ligt op 1,3 km.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 102 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 80 dagen. Dat is redelijk snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Academiewijk
