Een appartement in Kruiningen - Kruseveer
Aan de Ravenstein 55 in Kruiningen staat dit appartement uit 2019 te koop voor €479.500. Het is een relatief nieuw appartement in een buurt waar veel oudere woningen staan. Met een woonoppervlak van 86 m² is het compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 170 m² meten. De vraagprijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €750.600, wat het prijstechnisch een interessante optie maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. Bekijk ook andere appartementen in Reimerswaal.
Een woning uit 2019
Het appartement is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A. De woning heeft een woonoppervlak van 86 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat, dus je deelt het gebouw met anderen. De prijs per vierkante meter is €5.576, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De buurt Kruiningen - Kruseveer
De buurt Kruiningen - Kruseveer telt zo'n 790 inwoners, met relatief veel jonge gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer" en "het ziet er schoon uit". Wel wordt opgemerkt dat er weinig winkels en activiteiten zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi, iets verderop. Basisschool Voorhoute zit op ongeveer een kilometer, en de huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers in Hansweert is zo'n 2,2 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Kruiningen, Hazenburg, op 246 meter, met buslijn 594. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op ongeveer 3 kilometer. De gemeente Reimerswaal biedt daarmee redelijke verbindingen voor een dorpse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden en van spoorweglawaai 8 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Annet Nijssen Makelaar & Taxateur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ravenstein 55, Kruiningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €479.500 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €750.600 in de buurt Kruiningen - Kruseveer. Het appartement is met 86 m² wel een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 170 m². De prijs per vierkante meter is €5.576, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.513 is. Het is dus een relatief compacte woning voor een lagere totaalprijs.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 86 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Ravenstein 55?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Coop-supermarkt en Basisschool Voorhoute. De Aldi zit op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers in Hansweert is 2,2 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Kruiningen, Hazenburg, op 246 meter, met buslijn 594. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op ongeveer 3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kruiningen - Kruseveer om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 790 inwoners, met veel jonge gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met weinig verkeer. Wel wordt opgemerkt dat er weinig winkels en activiteiten zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 86 m² is wel bekend via de BAG-registratie.
