Burg Vogelaarstraat 1
Kruiningen - Kern, Reimerswaal
BuurtEen vrijstaande woning in Kruiningen
Deze vrijstaande woning aan de Burg Vogelaarstraat in Kruiningen biedt een rustige woonplek in een dorpse omgeving. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in de regio. Het is een eengezinswoning uit 1954, met een energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere vrijstaande woningen in Reimerswaal, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 503 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 123 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is volgens de BAG 290 vierkante meter, terwijl de makelaar 398 vierkante meter opgeeft. De tuin ligt op het zuidwesten en er is een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
De buurt Kruiningen - Kern
Met bijna 2.000 inwoners is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Kruiningen - Kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 200 meter of de Aldi op 600 meter. Basisschool Voorhoute zit op 200 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers is in Hansweert, op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kruiningen, Voorhoute op 111 meter, met lijn 594. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Reimerswaal heeft verder voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Groot op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burg Vogelaarstraat 1, Kruiningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.455 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 123 vierkante meter. De woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 1954 met energielabel C. De prijs is marktconform voor dit type woning in de regio.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 503 kubieke meter. De woonoppervlakte is 123 vierkante meter, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Coop op 200 meter en de Aldi op 600 meter. Basisschool Voorhoute zit op 200 meter. De huisartsenpraktijk is op 2 kilometer in Hansweert. De dichtstbijzijnde bushalte is Kruiningen, Voorhoute op 111 meter met lijn 594. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Kruiningen - Kern?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt gunstig voor de middag- en avondzon. De garage biedt ruimte voor een auto of opslag.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kruiningen, Voorhoute op 111 meter, met buslijn 594. Ook zijn er haltes op 136 en 187 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 1,9 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
