Een royale bungalow in Kruiningen
Aan de Schotwal in Kruiningen staat deze vrijstaande bungalow uit 1963, een woningtype dat in de vrijstaande woningen in Reimerswaal niet vaak voorkomt. Met een vraagprijs van €537.500 ligt de prijs 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €450.350, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De woning is sinds 14 september 2026 te koop.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 517 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het energielabel is C. De woning staat op een perceel van 480 m².
Leven in de dorpskern
Met ruim 1.900 inwoners is dit een kern waar jong en oud elkaar kennen. Bewoners van de buurt Kruiningen - Kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen". Een ander vult aan: "Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen." Ongeveer 44% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 100 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool Voorhoute zit op 100 meter en de dr. A. Comrieschool op twee straten verder. De dichtstbijzijnde huisarts is in Hansweert, op 1,9 km. Buslijn 594 stopt op 115 meter bij de halte Kruiningen, Voorhoute. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2 km. De gemeente Reimerswaal heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Groot en De Groot Makelaardij Yerseke.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schotwal 16, Kruiningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €537.500. Dat ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €450.350, waardoor de prijs aan de hoge kant is. Per vierkante meter komt dat neer op €4.594 op basis van de makelaar-opgave van 117 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.127 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 517 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is 480 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 40% van de woningen label C en 40% een label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1963 op kleigrond gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 100 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Voorhoute zit op 100 meter en de dr. A. Comrieschool op 516 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Hansweert, op 1,9 km. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2 km. Buslijn 594 stopt op 115 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen." Een ander noemt het "Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
