Reigerskamp 511
Reigerskamp, Stichtse Vecht
BuurtEen galerijflat op de eerste woonlaag
Aan de Reigerskamp 511 in Maarssen vind je dit appartement uit 1979, gelegen op de eerste woonlaag van een galerijflat. Met een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel A is dit een compacte woning. De vraagprijs van 325.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Stichtse Vecht worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 202 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 vierkante meter, terwijl de makelaar 61 vierkante meter opgeeft. Het appartement wordt aangeboden sinds 21 september 2026.
Leven in Reigerskamp
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 20 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk", maar merkt op dat er in de avond hangjeugd op straat is. Meer over de buurt Reigerskamp lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 61 meter afstand, om de hoek dus, en de apotheek vind je twee straten verder op 293 meter. Boodschappen kun je doen bij Dirk op 870 meter, Vomar op 905 meter of Albert Heijn op 938 meter, allemaal op ongeveer tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessorischool Het Mozaïek op 385 meter. De bushalte Spechtenkamp-Valkenkamp op 298 meter wordt bediend door lijn 73 en N1. Het treinstation Maarssen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder nog meer voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 278.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17 procent boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fiad.nu Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reigerskamp 511, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 278.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 325.000 euro ligt 17 procent boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs redelijk is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat. De inhoud is 202 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 61 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 60 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodemsoort kan een rol spelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 61 meter afstand en de apotheek op 293 meter. Boodschappen kun je doen bij Dirk op 870 meter, Vomar op 905 meter of Albert Heijn op 938 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessorischool Het Mozaïek op 385 meter. Het treinstation Maarssen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spechtenkamp-Valkenkamp op 298 meter, bediend door lijn 73 en N1. Ook de halte Pauwenkamp-Reigerskamp op 334 meter wordt door deze lijnen bediend. Het treinstation Maarssen ligt op 1.071 meter afstand. Er zijn geen gegevens over vertrekfrequenties of bestemmingen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk", maar merkt op dat er in de avond hangjeugd op straat is. Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen gegevens over isolatie, verwarming, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, maar de beschikbare informatie is beperkt tot de genoemde kenmerken.
