Antilopespoor 283
Antilopespoor, Stichtse Vecht
BuurtEen maisonnette met ruimte en licht
Deze maisonnette aan het Antilopespoor in Maarssenbroek is een appartement met de uitstraling van een tussenwoning. Met drie slaapkamers en twee woonlagen biedt het meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk, en is onderdeel van het aanbod van appartementen in Stichtse Vecht. Met een vraagprijs van €389.000 ligt deze woning 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €327.667 in de buurt, wat hem aan de hoge kant maakt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 310 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €170 per maand.
Leven in Antilopespoor
Met 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd. Het aantal misdrijven ligt op 54 per jaar. De buurt Antilopespoor heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 304 meter of Dirk op 337 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is KBS De Kameleon op 493 meter en WereldKidz Tweesprong op 535 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 727 meter en de BENU Apotheek Bisonspoor op 426 meter. De bushalte Antilopespoor is op 147 meter met lijnen 5, 12, 13, 48, N1, 128 en Flex, en station Maarssen ligt op 354 meter. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €381.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €225.000 naar €381.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer Vechtstreek makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antilopespoor 283, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €381.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €225.000 naar €381.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De inhoud is 310 m³ en er is een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 304 meter en Dirk op 337 meter, allebei op loopafstand. Ook Boni en Lidl zitten binnen 600 meter. Voor kinderen zijn er KBS De Kameleon op 493 meter en WereldKidz Tweesprong op 535 meter. Het Niftarlake College voor voortgezet onderwijs zit op 774 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Antilopespoor 283?
De bushalte Antilopespoor ligt op 147 meter en wordt bediend door lijnen 5, 12, 13, 48, N1, 128 en Flex. Station Maarssen ligt op 354 meter, dus de trein is goed bereikbaar. Ook halte Station Maarssen en Burg. Waverijnweg zitten op loopafstand.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Antilopespoor staan momenteel drie koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €327.667. De mediaanprijs is €335.000 en de prijzen variëren van €299.000 tot €349.000. Deze woning ligt met €389.000 boven dat gemiddelde.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €170 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen deel.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
