Antilopespoor 157
Antilopespoor, Stichtse Vecht
BuurtEen appartement op de begane grond in Maarssen
Dit appartement aan het Antilopespoor ligt in de buurt Antilopespoor, onderdeel van de wijk Maarssenbroek. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs marktconform. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €424.667, en voor appartementen in Stichtse Vecht geldt een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement uit 1978 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €133,50 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 51 m², de makelaar geeft 52 m² op.
Leven in Antilopespoor
Met 1.480 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 53 procent. Bewoners van de wijk Maarssenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd. De buurt Antilopespoor heeft een woningvoorraad van 798 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Albert Heijn en Dirk voor de dagelijkse boodschappen. KBS De Kameleon is twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op ongeveer 600 meter. De BENU Apotheek Bisonspoor is nog dichterbij. Buslijnen 5, 12, 13, 48, N1, 128 en Flex stoppen op 118 meter, en station Maarssen ligt op 355 meter. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €316.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €171.000 naar €316.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antilopespoor 157, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €316.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €171.000 naar €316.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m², de BAG-registratie geeft 51 m² aan. Het appartement wordt verwarmd via een cv-ketel en is volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €133,50 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie. Wat precies is inbegrepen in deze bijdrage staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Antilopespoor?
Bewoners van de wijk Maarssenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle. Een ander zegt dat de wijk overdag prettig is, maar dat er 's avonds overlast is van hangjeugd. De buurt heeft 1.480 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de Albert Heijn en Dirk voor boodschappen. Basisschool KBS De Kameleon ligt op 371 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 602 meter en de BENU Apotheek Bisonspoor op 352 meter. Het treinstation Maarssen ligt op 355 meter, en bushaltes met lijnen 5, 12, 13, 48, N1, 128 en Flex zijn op 118 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een van de labels op de schaal van A++++ tot G. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €325.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m². Dat komt neer op €6.250 per m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.049, maar die cijfers zijn niet direct vergelijkbaar omdat het om verschillende woningtypen gaat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de keuken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Wat er wel bekend is, staat in de advertentie: bouwjaar 1978, energielabel C, 2 kamers en een achtertuin.
