Nassaustraat 109
Centrum ten noorden van de Vecht, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning uit 1920 in het hart van Maarssen
Deze tussenwoning aan de Nassaustraat 109 staat in de buurt Centrum ten noorden van de Vecht, een buurt met zo'n 355 inwoners. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een woonoppervlakte van 39 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 275.000 euro, wat neerkomt op 7.051 euro per vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Deze prijs is marktconform voor tussenwoningen in Stichtse Vecht.
Wat de woning te bieden heeft
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar 1920 is het enige concrete gegeven over de woning zelf. Het perceel is 29 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld een tuin, balkon of isolatie.
Een rustige buurt met een gemengd beeld
De buurt Centrum ten noorden van de Vecht telt 355 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een andere bewoner noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd in de avond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 190 meter of Vomar op 262 meter. Basisschool De Pionier ligt op 271 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Wennekes op 469 meter. Apotheek Maarssen zit op 253 meter. De bushaltes Thorbeckelaan en Kaatsbaan zijn op 165 en 181 meter, met buslijn 12 en Flex. Treinstation Maarssen ligt op 974 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis in Utrecht is op 4,4 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1920 op kleigrond is gebouwd en 21 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Derk makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaustraat 109, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 275.000 euro voor een tussenwoning uit 1920 met een woonoppervlakte van 39 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 7.051 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Derk makelaardij aangeboden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 21 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 190 meter en Vomar op 262 meter. Basisschool De Pionier is op 271 meter, en de huisarts Praktijk Wennekes zit op 469 meter. Apotheek Maarssen is op 253 meter. De bushaltes Thorbeckelaan en Kaatsbaan zijn op 165 en 181 meter met buslijn 12 en Flex. Treinstation Maarssen ligt op 974 meter.
Hoe is de buurt Centrum ten noorden van de Vecht?
De buurt telt 355 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven", terwijl een ander wijst op overlast van hangjeugd in de avond.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
