Reigerstraat 4B
Abdij, Middelburg
BuurtEen appartement met historie in hartje Middelburg
Dit appartement uit 1770 ligt in de Binnenstad van Middelburg, op de derde woonlaag van een pand aan de Reigerstraat. Met een vraagprijs van 440.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Middelburg. De woning is 90 vierkante meter volgens de makelaar, al noteert de BAG-registratie 81 vierkante meter. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 270 kubieke meter. Je hebt een achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
De buurt Damplein
De buurt Damplein is een historische wijk met 1.750 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,04, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!" Een ander zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen." De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.746.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 176 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 723 meter, op tien minuten lopen. Basisschool ABS Middelburg zit op 435 meter, en het Calvijn College op 759 meter. De huisartsengroep 't Stadshart zit op 510 meter, de BENU Apotheek op 513 meter. Buslijnen 569 en 584 stoppen bij de Bierkaai op 207 meter, en het treinstation Middelburg ligt op 502 meter. De gemeente Middelburg heeft verder een ziekenhuis in Vlissingen op 6,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1770 op kleigrond, en in deze buurt heeft 23 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder O'key makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Reigerstraat 4B, Middelburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 440.000 euro. In de buurt Damplein ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 440.189 euro, en de mediaan op 390.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.524 euro, terwijl dit appartement op 4.889 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 90 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 270 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen op de derde woonlaag en is volledige eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt wel dat de woning is voorzien van dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen, en dat er een c.v.-ketel aanwezig is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1770 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 23 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 176 meter, de Albert Heijn op 723 meter en de Jumbo op 841 meter. Basisschool ABS Middelburg zit op 435 meter en het Calvijn College op 759 meter. De huisartsengroep 't Stadshart zit op 510 meter en de BENU Apotheek op 513 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 502 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Bierkaai, op 207 meter, met buslijnen 569 en 584. Daarnaast zijn er haltes bij de Nieuwe Haven en de Loskade, beide op ongeveer 370 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 502 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,04, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.889 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft: 90 vierkante meter. De BAG-registratie noteert echter 81 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.524 euro.
