Zuidsingel 23
Abdij, Middelburg
BuurtEen appartement in het hart van Middelburg
Dit appartement aan de Zuidsingel ligt midden in de historische binnenstad van Middelburg, in de buurt Abdij. Met 111 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement op de begane grond. De vraagprijs van €425.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €766.041 voor appartementen in Middelburg, al is het woonoppervlak wel 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 175 vierkante meter. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
Het appartement uit 2000 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een voortuin op het zuiden, en er is een parkeerkelder met parkeerplaats. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €209,60 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 109 vierkante meter, de makelaar geeft 111 vierkante meter op.
Leven in de Abdijbuurt
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0; een van hen noemt het "een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit". Een ander zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen." De buurt Abdij telt 1.345 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR op 600 meter of Jumbo op 663 meter. Basisschool ABS Middelburg zit op 71 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Vleugelnoot op 128 meter. De bushalte Middelburg, Noordpoortbrug met lijn 569 ligt op 316 meter, en treinstation Middelburg op 945 meter. De gemeente Middelburg heeft verder een ziekenhuis in Vlissingen op 6,6 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al heeft 22% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 26 dB, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuidsingel 23, Middelburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €766.041 in de buurt Abdij. Het woonoppervlak van 111 vierkante meter is wel 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 175 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €3.829, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement uit 2000 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een voortuin op het zuiden. Er is een parkeerkelder met parkeerplaats. De inhoud is 326 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €209,60 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De exacte dekking van de bijdrage wordt niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel heeft 22% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR op 594 meter en Jumbo op 663 meter. Basisschool ABS Middelburg zit op 71 meter, en de huisarts is Huisartsenpraktijk De Vleugelnoot op 128 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Middelburg op 805 meter.
Hoe is de buurt Abdij beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit". Een ander zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Noordpoortbrug op 316 meter, met buslijn 569. Treinstation Middelburg ligt op 945 meter. De haltes Middelburg, Churchilllaan en Middelburg, Roggeveenhof zijn ook in de buurt, beide met buslijn 569.
