Reitdiepstraat 1

De woning aan Reitdiepstraat 1 in Dordrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €267.500 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €325.136. Dat is opvallend, maar zonder meer context over de staat van de woning is het lastig te zeggen of het een koopje is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.464, wat bij 74 m² neerkomt op €256.336, de vraagprijs zit daar iets boven.

Merwedepolder-Oost is een rustige woonwijk met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar met de fiets ben je snel in het centrum van Dordrecht. De buurt heeft een matige stedelijkheid (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1.371 adressen per km².

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1967. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label B, dus label C is iets minder zuinig dan gemiddeld in de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso liggen beide op ongeveer 1 km. Ook is er een kinderdagverblijf op 0,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 4 km.

In de buurt Merwedepolder-Oost stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 39 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Maar elk huis is anders, dus de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de staat en de prijs.

De gemiddelde vraagprijs per m² voor koopwoningen in Merwedepolder-Oost is €3.464. Voor dit appartement van 74 m² komt dat neer op een gemiddelde van €256.336. De vraagprijs van €267.500 ligt daar iets boven, maar het appartement heeft energielabel C, wat beter is dan de 9,1% van de woningen met label D of lager.