Merwedepolder-Oost, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Damsterdiep heeft een woonoppervlak van 134 m² en een energielabel B. Met vier kamers en een perceel van 95 m² is het een fijne plek voor wie ruimte zoekt. De woning uit 1975 is goed onderhouden en ligt in een rustige buurt. De vraagprijs van €415.000 is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Merwedepolder-Oost is een rustige wijk met veel 65-plussers en een mix van huishoudens. De omgevingsadressendichtheid is 1371, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 10 minuten lopen of PLUS op 12 minuten. Ook zijn er basisscholen in de buurt: Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide op 7 minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamper & Van Vliet Woningmakelaars aangeboden.
Details van deze woning
Damsterdiep 72, Dordrecht
Gegevens uit Merwedepolder-Oost
Gegevens uit Merwedepolder-Oost
33 binnen 5 km
87 binnen 5 km
Over Damsterdiep 72, Dordrecht
De woning aan Damsterdiep 72 in Dordrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs van €415.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€339.800) en ook boven de mediaan van beschikbare koopwoningen (€395.000). De woning is wel groter dan gemiddeld (134 m² vs. 118 m²) en heeft energielabel B, wat de prijs kan verklaren. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in deze staat.
Merwedepolder-Oost is een rustige buurt met veel oudere bewoners (36% is 65+). Er zijn relatief weinig kinderen (12%) en veel eenpersoonshuishoudens (23%). De buurt heeft een matige stedelijkheidsgraad en er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,8 km afstand. Dit is niet direct om de hoek, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of bus.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso liggen beide op 688 meter (ongeveer 7 minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Dordrecht op 1,2 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 42 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is het lastig te duiden. Het is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label B, en 16,7% heeft label A. Label B is dus een goed gemiddelde, wat lagere energiekosten met zich meebrengt dan oudere woningen met een slechter label.
6 woningen in de buurt Merwedepolder-Oost
