Een appartement met een bijzonder verhaal
Dit appartement aan de Rekkenseweg ligt in het rustige Rekken, een dorp waar je de drukte van de stad vergeet. Met een vraagprijs van 360.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker gezien de oppervlakte. De prijs per vierkante meter ligt op 699 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: de appartementen in Berkelland laten een ander beeld zien, maar dit object is ook niet alledaags. De vraagprijs is aan de hoge kant, maar daar staat een uitzonderlijke woonoppervlakte tegenover.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de staat van het onderhoud en de energieprestaties in te schatten. De woning zelf is een appartement, maar met een woonoppervlakte van 515 vierkante meter volgens de BAG-registratie is het allesbehalve standaard. Het is een uniek object, maar de details over de indeling en het onderhoud ontbreken volledig.
Een dorp met een eigen karakter
Rekken is een kleine kern met ongeveer 435 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar de gemeenschap centraal staat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meter lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig." Een ander noemt het "een fijne omgeving" waar mensen "voor elkaar klaar staan". De buurt Rekken heeft zo zijn eigen sfeer, al zijn er ook geluiden over overlast in sommige straten.
Het dagelijks leven in Rekken
Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel even de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op ruim 4 kilometer afstand. De basisschool De Berkel is gelukkig dichtbij, op ongeveer 650 meter, net als een kinderdagverblijf. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Eibergen, op zo'n 4,5 kilometer. De bushalte Rekken, Kerkemeijer is letterlijk naast de deur, met buslijn 199. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op ruim 12 kilometer. De gemeente Berkelland heeft voorzieningen, maar je moet hier wel wat reisafstand accepteren.
Risico's op adresniveau
Op basis van openbare risicodata zijn er indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wormgoor Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rekkenseweg 44-0, Rekken
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat van het onderhoud of de energieprestaties valt op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 360.000 euro. Op basis van de BAG-registratie is de woonoppervlakte 515 vierkante meter, wat neerkomt op 699 euro per vierkante meter. Dit is een opvallend lage prijs per vierkante meter, maar dat komt doordat de oppervlakte uitzonderlijk groot is voor een appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm, beide met peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op ongeveer 4,4 kilometer afstand. Ook een Lidl ligt op die afstand, en een Jumbo op 4,6 kilometer. Een Albert Heijn vind je op bijna 5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto of fiets pakken.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Rekken, Kerkemeijer ligt op 11 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 199. Ook halte Rekken, Lindevoort is op 490 meter bereikbaar met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lichtenvoorde-Groenlo, op ongeveer 12 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt over het algemeen" en waardeert de bereikbaarheid van de Berkel en het busstation. Een ander zegt dat mensen "voor elkaar klaar staan". Er is ook een kritischer geluid over overlast in sommige straten.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Berkel, op ongeveer 650 meter afstand. Andere basisscholen liggen verder weg, zoals IKC Op d'n Esch op 5,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Eibergen of verder, met het Assink lyceum op 7,5 kilometer.
