Renbaanstraat 58
Scheveningen Badplaats, Den Haag
Bekijk buurtEen statig appartement aan de Renbaanstraat
Dit appartement uit 1902 ligt in Scheveningen Badplaats, een buurt waar de zee en het toerisme altijd dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €600.000 zit dit huis qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van appartementen in Den Haag. De woning is ruim opgezet en heeft een energielabel B.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de tweede verdieping met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 480 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €126 per maand. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 119 m², de makelaar 124 m².
Leven in Scheveningen Badplaats
Met bijna 5.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,31, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier." Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen, je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams." De buurt Scheveningen Badplaats kent ook een keerzijde: er werden 445 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 530 meter of Hoogvliet op 704 meter. De apotheek zit om de hoek, op 525 meter, en de huisartsenpraktijk is op 4,5 kilometer. Voor het onderwijs moet je iets verder, de dichtstbijzijnde basisschool is op 5,6 kilometer. De tramhalte Circustheater met lijn 9 ligt op 253 meter, en ook de haltes Schev.slag/Beelden aan Zee en Badhuiskade met lijnen 1, 22 en 22B zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €530.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €435.000 naar €530.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BELVEDERE MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Renbaanstraat 58, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €600.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €530.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €435.000 naar €530.000. De prijs per vierkante meter is €4.839, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 480 kubieke meter en een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €126 per maand. De woonoppervlakte is 119 m² volgens de BAG-registratie en 124 m² volgens de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €530.000 met peildatum 1 januari 2025. In de afgelopen vijf jaar is de waarde met 22% gestegen, van €435.000 in 2020 naar €530.000 in 2025. De vraagprijs van €600.000 ligt 13% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Welke risico's zijn er op het gebied van geluid, fundering en klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand uit 1902 stamt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 530 meter en Hoogvliet op 704 meter. De apotheek zit op 525 meter en de huisartsenpraktijk op 4,5 kilometer. De tramhalte Circustheater met lijn 9 ligt op 253 meter. Ook de haltes Schev.slag/Beelden aan Zee en Badhuiskade met lijnen 1, 22 en 22B zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,2 kilometer en het ziekenhuis op 2,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Scheveningen Badplaats?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier." Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen, je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams." Er is ook kritiek: "Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en er werden 445 misdrijven geregistreerd.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
In de buurt staan 67 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €607.866 en een mediaan van €550.000. De prijzen variëren van €255.000 tot €1.330.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.712. Dit appartement is met €600.000 geprijsd, wat boven de mediaan ligt.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht en hoe snel?
Er zijn 223 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €529.695. De gemiddelde verkooptijd was 54 dagen. Dit geeft een beeld van de markt in Scheveningen Badplaats, maar zegt niets over de verkoopsnelheid van dit specifieke appartement.
Ervaringen van Scheveningen Badplaats
Zo ervaren bewoners hun buurt
Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren. Verder is toerisme groot maar bezoekers zijn meestal wel in voor een praatje. Net achter toeristische kust is ‘het dorp’. Gezellig met kleine winkeltjes. De Keizerstraat zou best beter aangegeven kunnen worden. Er is veel leegstand, het zou een gezellige straat kunnen zijn als de prijzen van het vastgoed niet zo hoog zouden zijn. Ik ga voor een gezelligere Keizerstraat die niet te toeristisch is maar wel aansluit bij een toeristengedeelte…
Ik vind het hier heel gezellig en leuk om te wonen
Mijn ervaring tot nu toe met de buurt is erg goed, ik heb nooit last gekregen of gehad van iets
Statistieken van Scheveningen Badplaats
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €607.866 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.712 | – |
| Huurprijs | €2.430 p/m | €2.495 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Scheveningen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijn wonen in kinderrijke buurt
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren. Verder is toerisme groot maar bezoekers zijn meestal wel in voor een praatje. Net achter toeristische kust is ‘het dorp’. Gezellig met kleine winkeltjes. De Keizerstraat zou best beter aangegeven kunnen worden. Er is veel leegstand, het zou een gezellige straat kunnen zijn als de prijzen van het vastgoed niet zo hoog zouden zijn. Ik ga voor een gezelligere Keizerstraat die niet te toeristisch is maar wel aansluit bij een toeristengedeelte…
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Ik vind het hier heel gezellig en leuk om te wonen
De buurt biedt veel belangrijke voorzieningen als het gaat om levensbehoeften maar ook entertainment. Er is een redelijk goede band tussen de buurtbewoners.
Mijn ervaring tot nu toe met de buurt is erg goed, ik heb nooit last gekregen of gehad van iets
Een leuke buurt met alles in dezelfde straat wat je nodig hebt. Alleen jammer dat al het verkeer door dezelfde straat moet.
Statistieken van Scheveningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €784.175 | €533.074 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.810 | – |
| Huurprijs | €2.715 p/m | €2.588 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €486.601 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.262 | – |
| Huurprijs | €2.306 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Renbaanstraat 58, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
