Een bovenwoning met karakter in de oude binnenstad
Deze bovenwoning uit 1750 staat in de Binnenstad van Culemborg, een buurt met veel historische panden. Met een laatst bekende vraagprijs van €359.500 lag de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €492.591, wat hem scherp maakte. Het appartement is onderdeel van een oud pand en heeft een energielabel D. De woning is te vergelijken met andere appartementen in Culemborg. Deze woning staat sinds 24 september 2026 niet meer online.
Een woning met drie kamers en een dakterras
De woning telt drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft twee woonlagen. Volgens de makelaar was er een dakterras aanwezig. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €98,55 per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
Met 2.770 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt: "Prettige mensen zolang je niet de verkeerden beurt in gaat." De buurt Binnenstad heeft een woningvoorraad van 1.533 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De basisschool CBS Koningin Beatrixschool zit op 59 meter, twee straten verder. De Albert Heijn is op 426 meter, om de hoek. De huisarts MC De Fonteijn zit op 592 meter en de apotheek op 662 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Zandstraat op 776 meter met lijn 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder een groot ziekenhuis op 12 kilometer in Nieuwegein.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het pand uit 1750 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weeda & Jellema Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ridderstraat 2B, Culemborg
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €359.500. Dat was 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €492.591 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €4.925, terwijl het buurtgemiddelde €5.510 per m² was. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Binnenstad.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bovenwoning?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft twee woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 73 m², volgens de BAG-registratie 74 m². Er is een dakterras aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd in 1750 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 73% van de panden gebouwd vóór 1970 en 6% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Ridderstraat?
De basisschool CBS Koningin Beatrixschool zit op 59 meter. De Albert Heijn is op 426 meter en de Jumbo op 681 meter. De huisarts MC De Fonteijn zit op 592 meter en de apotheek op 662 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Zandstraat op 776 meter met lijn 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Binnenstad?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt: "Prettige mensen zolang je niet de verkeerden beurt in gaat."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel. In de buurt heeft 36% van de woningen een energielabel D of lager.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage was €98,55 per maand. De woning is volle eigendom. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een dakterras.
