De Elshof - zuid, Doetinchem
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijksweg in Gaanderen ademt de sfeer van een dorpse straat met een rijke historie. Het is een woning uit 1938, maar volledig gemoderniseerd en klaar voor de toekomst. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €225.000 is marktconform voor een appartement in deze regio, zeker gezien de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €502.000, maar dat zijn vooral eengezinswoningen. Dit appartement is een betaalbare instap in de koopmarkt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Doetinchem voor een breder beeld.
De woning ligt in de buurt De Elshof - zuid, een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt ruim 1400 inwoners en heeft een dorps karakter. Het is een gemengde buurt: er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. De sfeer is gemoedelijk, met een laag criminaliteitscijfer (33 misdrijven per jaar). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een veilige, stabiele buurt.
Het dagelijkse leven is hier eenvoudig. De Aldi ligt op een steenworp afstand, om de hoek, en de PLUS is twee straten verder, op vijf minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook basisscholen zijn dichtbij: Basisschool Gaanderwijs en Dynamiek zijn beide op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Doetinchem biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van winkels tot recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste B.V. en Funda. Het is dus goed mogelijk dat er meerdere geïnteresseerden zijn.
Details van deze woning
Rijksweg 117B01, Gaanderen
Gegevens uit De Elshof - zuid
Gegevens uit De Elshof - zuid
13 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Rijksweg 117B01, Gaanderen
Ja, de prijs is marktconform voor een appartement van 49 m² in Gaanderen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt hoger (€502.143), maar dat zijn vooral eengezinswoningen. Appartementen in deze prijsklasse zijn schaars in de regio, dus het is een reële vraagprijs.
Het treinstation ligt op 600 meter afstand, ongeveer zeven minuten lopen. Dat is een prettige loopafstand voor dagelijks gebruik.
Een woning uit 1938 kan aandachtspunten hebben zoals oude leidingen of isolatie. Vraag de verkoper naar eventuele renovaties.
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. De Aldi en PLUS supermarkt zijn op loopafstand, net als basisscholen en een huisartsenpraktijk. Ook een park of plantsoen is dichtbij, op 700 meter. Voor uitgebreidere winkels en uitgaansgelegenheden kun je naar het centrum van Doetinchem.
De buurt is veilig. In het meest recente jaar zijn er 33 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met 1425 inwoners. Het is een rustige, groene woonwijk waar vooral gezinnen en ouderen wonen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 53 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in De Elshof - zuid. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypen gaat.
6 woningen in de wijk Gaanderen
