Verkocht onder voorbehoud
De Elshof - zuid, Doetinchem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Emailleerstraat in Gaanderen is een flink huis met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 180 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. De woning is gebouwd in 2008 en wordt nu aangeboden voor €399.026. Dat is 40% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar het oppervlak is ook 60% groter dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere hoekwoningen in Doetinchem.
De woning ligt in de buurt De Elshof - zuid, een rustige wijk in Gaanderen. De buurt telt zo'n 1425 inwoners en bestaat vooral uit eengezinswoningen (73%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. CBS-cijfers laten zien dat de buurt gemengd is qua leeftijden, met een redelijk aandeel gezinnen en ouderen.
In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op twee straten verder (142 meter) zit een Aldi, en om de hoek (178 meter) vind je een PLUS. Ook zijn er basisscholen op loopafstand: Basisschool Gaanderwijs (643 meter) en Openbare Basisschool Wis en Wierig (734 meter). Het treinstation is op tien minuten lopen (0,6 km). De gemeente Doetinchem biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Iets Anders Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Emailleerstraat 26, Gaanderen
De vraagprijs ligt 40% boven het buurtgemiddelde van €284.667, maar het woonoppervlak van 115 m² is 60% groter dan het gemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan het buurtgemiddelde van €4.065 per m². Of de prijs redelijk is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 60% van de woningen label A en 20% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Het perceel is 180 m² groot, maar of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. De woning is een hoekwoning, dus er is waarschijnlijk meer buitenruimte dan bij een tussenwoning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Gaanderwijs op 643 meter en Openbare Basisschool Wis en Wierig op 734 meter. Voortgezet onderwijs (Almende College) ligt op 2,5 km afstand.
Het treinstation ligt op 0,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Het is een hoekwoning, gebouwd in 2008, met een woonoppervlak van 115 m² en een perceel van 180 m². Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €284.667 | €262.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.065 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.696 | €337.753 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.758 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.480 | €406.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.556 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Emailleerstraat 26, Gaanderen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
