Rijksweg 4B

De woning aan Rijksweg 4B in Herbaijum heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.095.000 is aan de hoge kant, maar het appartement heeft met 833 m² een zeer royale oppervlakte en een energielabel B. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt om direct mee te vergelijken, dus de prijs is vooral gebaseerd op de unieke combinatie van grootte, bouwjaar en energielabel.

Het energielabel B is relatief zuinig voor een woning uit 1865. Dat wijst erop dat er in de loop der jaren isolerende maatregelen zijn genomen, zoals dubbel glas of dakisolatie. De exacte voorzieningen staan niet in de advertentie, maar label B betekent dat de stookkosten naar verwachting meevallen.

Een woning uit 1865 kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan houten kozijnen, dak of fundering. Omdat het energielabel B is, is er al het nodige gedaan aan verduurzaming. De advertentie vermeldt geen monumentale status, dus het is niet bekend of er extra regels gelden voor verbouwingen.

Herbaijum is een klein, rustig dorp met 310 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er wonen veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen voorzieningen in het dorp zelf, maar de omliggende dorpen bieden supermarkten, scholen en een treinstation op enkele kilometers afstand.

Binnen 3 km vind je meerdere basisscholen, zoals IKC Toermalijn (2,9 km) en OBS De Opslach (2,9 km). Voor voortgezet onderwijs is Simon Vestdijk regionale scholengemeenschap op 2,8 km afstand. De scholen zijn goed bereikbaar met de fiets of auto.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier fietsen. Vanaf daar kun je naar steden als Leeuwarden of Harlingen reizen.