Franeker Binnenstad, Waadhoeke
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Voorstraat 49 is een waar monument, gebouwd in 1658. Met 527 m² woonoppervlak en een perceel van 647 m² biedt het ongekende ruimte in de historische binnenstad. De vraagprijs van €1.275.000 is aan de hoge kant, maar past bij de zeldzame omvang en ouderdom. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Waadhoeke ligt lager, maar dit pand is uitzonderlijk.
Franeker Binnenstad is een levendige wijk met 1.365 inwoners, waar veel alleenstaanden en ouderen wonen. De sfeer is historisch en centraal. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1.355. Bekijk meer over de buurt Franeker Binnenstad.
In de ochtend loop je zo naar bakker of krantenwinkel; de Voorstraat is het kloppende hart. Voor dagelijkse boodschappen is Poiesz om de hoek (173 m) en Albert Heijn op loopafstand (577 m). Ook Lidl en SPAR express zijn dichtbij. Kinderen gaan naar Basisschool De Kabas (268 m) of IKC de Korendrager (299 m). Het station Franeker ligt op 1 km. De gemeente Waadhoeke biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Redres de Bouwkunstmakelaar op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Voorstraat 49, Franeker
Gegevens uit Franeker Binnenstad
Gegevens uit Franeker Binnenstad
6 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Voorstraat 49, Franeker
De woning aan Voorstraat 49 in Franeker heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €439.000, maar dat komt door de uitzonderlijke grootte (527 m²) en het monumentale karakter uit 1658. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €308.824 verkocht, maar die zijn veel kleiner (gemiddeld 159 m²). Voor een pand van deze omvang en historie is de prijs marktconform, al is het een niche.
Het energielabel is E. Dat is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 25% label A heeft en 50% label C. Label E betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Bij een monument uit 1658 is isolatie vaak lastig te verbeteren, maar het is goed om te weten dat dit invloed heeft op de maandlasten.
Het perceel is 647 m² en de woning heeft een woonoppervlak van 527 m². Dat is 231% meer dan het buurtgemiddelde van 159 m². De woning is een tussenwoning, maar door de omvang voelt het als een vrijstaand huis. De tuin en buitenruimte zijn niet gespecificeerd, maar het perceel biedt veel mogelijkheden.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool De Kabas zit op 268 m, IKC de Korendrager op 299 m. Voor boodschappen is Poiesz het dichtstbij (173 m), gevolgd door Albert Heijn (577 m), Lidl (664 m) en SPAR express (884 m). Ook een kinderdagverblijf is op 300 m.
In de buurt zijn in totaal 83 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing is het lastig te duiden. De binnenstad van Franeker is over het algemeen rustig, met veel historische panden en een gemengde bevolking. Het aantal inwoners is 1.365, met relatief veel ouderen en alleenstaanden.
Het treinstation Franeker ligt op 1 km afstand, goed beloopbaar. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en verder.
6 woningen in de buurt Franeker Binnenstad
