Ypelaar, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijnauwenstraat 65 ademt de sfeer van een groene, rustige buurt. Met 99 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €319.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Breda.
Ypelaar is een wijk met veel groen en een mix van bewoners. De buurt telt bijna 6.000 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65-plusser. Het is een rustige, gemêleerde wijk. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback. De buurt Ypelaar heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is, maar met voldoende groen.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (387 meter) of de Jumbo twee straten verder (428 meter). Voor de kinderen is basisschool Kbs De Burchtgaarde op loopafstand (167 meter). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Curio de rotonde op ruim een kilometer. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Rijnauwenstraat 65, Breda
Gegevens uit Ypelaar
Gegevens uit Ypelaar
36 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Rijnauwenstraat 65, Breda
De woning aan Rijnauwenstraat 65 in Breda heeft energielabel B.
De gemiddelde vraagprijs in Ypelaar ligt rond de €525.667, maar dat is inclusief eengezinswoningen. Dit appartement is met €319.000 aanzienlijk lager geprijsd dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €472.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement van 99 m².
Het treinstation ligt op 4,2 kilometer afstand. Dat is niet direct om de hoek, maar met de fiets of bus goed te doen.
In Ypelaar is 54% van de woningen eengezinswoning en 53% is koop. De woningvoorraad bestaat uit 3.024 woningen. Veel woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (76,9%). Dit appartement uit 1975 past in het beeld van de naoorlogse bouw.
In de CBS-data over Ypelaar worden 229 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt van deze omvang.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (387 m) en Jumbo (428 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder Kbs De Burchtgaarde op 167 meter. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je de buurt niet uit.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, 8,3% label B en 25% label C. Label B is dus iets minder zuinig dan het gemiddelde in Ypelaar, maar nog steeds goed.
6 woningen in de buurt Ypelaar
