Drakesteinstraat 3
Ypelaar, Breda
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Drakesteinstraat in Breda heeft een woonoppervlak van 133 m² en een perceel van 162 m². Het bouwjaar 1966 en energielabel C geven aan dat het een woning is uit de jaren zestig, met redelijke isolatie. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met de mediaan in de buurt (€467.000), maar de woning is wel ruimer dan gemiddeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda voor een vergelijking.
De buurt Ypelaar
Ypelaar is een groene, rustige wijk in Breda zuid-oost. De buurt telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer de helft van de woningen is eengezinswoning, en iets meer dan de helft is koop. De buurt Ypelaar heeft een bovengemiddeld aandeel 65-plussers (31%), wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn is om de hoek (217 m) en Jumbo twee straten verder (323 m). Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Kbs De Burchtgaarde op 188 m en Kbs Jacinta op 10 minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar, met Curio de rotonde op 1 km. De gemeente Breda biedt verder ruime parken en recreatiemogelijkheden.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ROGA Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Drakesteinstraat 3, Breda
Is €475.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €475.000 ligt iets boven de mediaan in Ypelaar (€467.000), maar de woning is met 133 m² ruimer dan het buurtgemiddelde van 118 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €521.459, wat aangeeft dat er vraag is naar ruimere woningen. De prijs per m² (€3.571) is lager dan het buurtgemiddelde van €4.529, dus de prijs is marktconform.
Hoe is de buurt Ypelaar om in te wonen?
Ypelaar is een rustige, groene wijk met veel ouderen en gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (229 misdrijven per jaar) en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een veilige, kindvriendelijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 21,4% heeft label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1966.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kbs De Burchtgaarde ligt op 188 meter, en Kbs Jacinta op ongeveer 10 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 1 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De busverbindingen in de buurt zijn goed.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Ypelaar staan woningen gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning is nu beschikbaar via meerdere makelaars.
