Drakesteinstraat 3

De woning aan Drakesteinstraat 3 in Breda heeft energielabel C.

De vraagprijs van €475.000 ligt onder het gemiddelde van €526.714 in de buurt, maar boven de mediaan van €467.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.529, wat voor deze woning van 133 m² neerkomt op €3.571 per m². Dat is relatief gunstig. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €521.459 weg, met een gemiddelde looptijd van 40 dagen.

Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1966. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label C, en 21,4% heeft een lager label (D of slechter). Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar er is ruimte voor verbetering, bijvoorbeeld door isolatie of zonnepanelen.

Ypelaar is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel ouderen (31% is 65+), maar ook gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een park op 300 meter en supermarkten op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 229 relatief laag voor een wijk van deze omvang.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Burchtgaarde zit op 188 meter, en Kbs Jacinta op 1033 meter. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 1 km afstand. Ook is er speciaal onderwijs (SO Het Kasteel) op 483 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Breda Centraal is het belangrijkste station, met verbindingen naar onder andere Rotterdam en Tilburg.

Verkochte woningen in Ypelaar stonden gemiddeld 40 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus bij interesse is het goed om snel te reageren.