Hornstraat 17

De woning aan Hornstraat 17 in Breda heeft energielabel F.

De vraagprijs van €450.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €526.714 in de buurt. De mediaanprijs in Ypelaar is €467.000, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Houd wel rekening met het energielabel F, dat hogere stookkosten met zich meebrengt.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge energiekosten verwachten. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk, maar wel een aandachtspunt.

Ypelaar is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel ouderen en gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 4,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, op loopafstand vind je basisscholen Kbs Jacinta (542 m) en Kbs De Burchtgaarde (614 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij: Curio de rotonde op 514 m en Tessenderlandt op 800 m.

Een woning uit 1965 kan onderhoud vergen aan dak, kozijnen en installaties. Het energielabel F wijst op verouderde isolatie. De exacte staat is niet bekend, maar je kunt rekening houden met toekomstige investeringen in verduurzaming.

In de buurt werden afgelopen periode 37 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 40 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is scherp geprijsd, dus kan snel gaan.