Rijnbeekstraat 2A
Rijnbeek, Venlo
BuurtEen appartement aan het water in Rijnbeek
Dit appartement aan de Rijnbeekstraat 2A in Venlo ligt in de buurt Rijnbeek, vlak bij een park en aan rustig water. Met een laatst bekende vraagprijs van €495.000 zat dit appartement ruim boven het gemiddelde van de appartementen in Venlo, maar dat was ook een woning met karakter. De prijs lag 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €355.667, dus je betaalde voor wat deze plek te bieden had. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1995 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Je hebt een garagebox en het appartement ligt op de eerste woonlaag. De VvE-bijdrage was €35.900 per jaar, een fors bedrag om rekening mee te houden.
Rijnbeek, een buurt met karakter
Met ruim 1.700 inwoners en veel 65-plussers is Rijnbeek een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, en een van hen zegt: "Heel sociaal en betrokken. Gezellig veilig. Ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt Rijnbeek heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 350 meter, of bij een van de andere Jumbo's of Albert Heijn in de buurt. Voor schoolgaande kinderen is de Talentencampus Venlo op 150 meter, en ook de Willibrordusschool is dichtbij. De huisarts Praktijk van Noord zit op 939 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 739 meter. Met de bus ben je zo weg: halte Laaghuissingel op 186 meter met lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 956 meter, en de gemeente Venlo heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 40% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijnbeekstraat 2A, Venlo
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €495.000. Dat was 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €355.667 in de buurt Rijnbeek. De prijs per vierkante meter was €4.500, terwijl het buurtgemiddelde op €3.607 lag. Het is dus een prijzig appartement vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het is volledig geïsoleerd met vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Er is een garagebox en het appartement ligt op de eerste woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage was €35.900 per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag, waarschijnlijk omdat het appartement deel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaren die gezamenlijk het onderhoud en de verzekering van het gebouw regelt. Het is goed om dit mee te nemen in je maandlasten.
Hoe is de buurt Rijnbeek volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. Gezellig veilig. Ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". Er zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 352 meter en de Talentencampus Venlo op 150 meter. De huisarts Praktijk van Noord zit op 939 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 739 meter. Het treinstation Venlo ligt op 956 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, zoals Laaghuissingel op 186 meter met lijnen 4, 5 en 811.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met vloer- en muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 40% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €4.500, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 110 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €3.607 per m². Dit appartement ligt dus fors boven het buurtgemiddelde.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
De woning had een garagebox, maar er werd geen tuin of balkon genoemd in de advertentie. Het appartement ligt aan water en aan een park, dus er is groen in de buurt, maar een eigen buitenruimte is niet vermeld.
Wat is de ligging van dit appartement?
Volgens de makelaar lag het appartement aan water, aan een park, aan een rustige weg en had het vrij uitzicht. Het is gelegen op de eerste woonlaag. De buurt Rijnbeek ligt in Venlo-Oost-Noord, met voorzieningen op loopafstand.
