Gulikstraat 46
Rijnbeek, Venlo
BuurtEen rustig appartement in Rijnbeek
Dit appartement aan de Gulikstraat 46 in Venlo ligt in de buurt Rijnbeek, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €225.000 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Venlo. De prijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €343.143, wat het een scherpe instap maakt.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1965 heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €19.500 per jaar.
Rijnbeek: een sociale buurt
Met ruim 1.700 inwoners en veel 65-plussers is Rijnbeek een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt Rijnbeek heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 329 meter en de Willibrordusschool op 116 meter. De huisartsenpraktijk Van Noord zit op 1,2 km en de BENU Apotheek Withuisveld op 918 meter. De bushaltes aan de Schaapsdijkweg en Rijnbeekstraat, met lijnen 4, 5 en 811, liggen op loopafstand. Het treinstation Venlo is op 1,5 km. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gulikstraat 46, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €343.143. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.660, terwijl deze woning €3.629 per m² kost. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1965. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo supermarkt op 329 meter en de Willibrordusschool op 116 meter. De huisartsenpraktijk Van Noord zit op 1,2 km en de BENU Apotheek Withuisveld op 918 meter. De bushaltes aan de Schaapsdijkweg en Rijnbeekstraat, met lijnen 4, 5 en 811, liggen op 168 en 235 meter. Het treinstation Venlo is op 1,5 km.
Hoe is de buurt Rijnbeek?
Rijnbeek heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig." Een ander zegt: "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €19.500 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een belangrijk bedrag om rekening mee te houden bij de maandelijkse lasten.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via zes verschillende bronnen, waaronder Poels Makelaars, Pararius en Funda.
