Ottenhofstat 13
Kerk Avezaath, Buren
BuurtEen hoekwoning in een rustige dorpskern
Aan de Ottenhofstat 13 in Kerk-Avezaath staat een hoekwoning uit 1976, te koop voor 335.000 euro. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een perceel van 233 vierkante meter is dit een woning met een eigen stukje grond. De vraagprijs ligt op 3.418 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met andere hoekwoningen in Buren is de prijs marktconform.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1976 zegt iets over de leeftijd, maar niet over de staat van onderhoud. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is, maar ook dat staat niet in de advertentie.
Leven in Kerk Avezaath
Met ruim 1.200 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een van hen zegt: "Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen." Een ander noemt het "Redelijk nieuwe kinderlijke en nette buurt". De buurt Kerk Avezaath heeft een dorps karakter, met een mix van oudere en jongere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Blinker zit op ongeveer 400 meter, dus kinderen kunnen daar lopend naartoe. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op ruim twee kilometer. De huisartsenpraktijk Drumpt en de BENU Apotheek Drumpt zitten in Tiel, op zo'n drie kilometer afstand. De bushalte Kerk Avezaath, Kerk Avezaath is op 344 meter en wordt bediend door lijn 46. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Buren is een landelijke omgeving, waar voorzieningen op afstand liggen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie over gepubliceerd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rianne de Wit Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ottenhofstat 13, Kerk-Avezaath
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële inschatting is van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt dus niet op basis van een label bepalen wat de verwachte stookkosten zijn. Het label staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets vermeld. De enige feiten die bekend zijn, zijn het bouwjaar 1976, de oppervlaktes en dat het om een hoekwoning gaat. De rest staat niet in de advertentie.
Hoe is de prijs van deze woning ten opzichte van andere hoekwoningen in Buren?
De vraagprijs van 335.000 euro is marktconform vergeleken met andere hoekwoningen in de gemeente Buren. De prijs per vierkante meter is 3.418 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Omdat er geen energielabel bekend is, kan dat niet meewegen in de prijsvergelijking.
Wat is er te doen in de buurt van Kerk Avezaath?
Kerk Avezaath is een rustige dorpskern met ruim 1.200 inwoners. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met een klein winkelcentrum waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. Een ander zegt dat het een "redelijk nieuwe kinderlijke en nette buurt" is.
Hoe ver is het naar de supermarkt en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op ongeveer 2,1 kilometer. De basisschool De Blinker zit op 441 meter, dus die is goed lopend te bereiken. Voor de huisarts moet je naar Tiel, naar Huisartsenpraktijk Drumpt op 2,9 kilometer. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 2,8 kilometer.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de bushalte Kerk Avezaath, Kerk Avezaath ligt op 344 meter en wordt bediend door buslijn 46. Verder zijn er haltes op ongeveer een kilometer afstand met lijn 800. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tiel Passewaaij op 2,8 kilometer.
